Недвижимость в Турции в 2020 году: особенности покупки и стоимость на рынке

Популярные регионы и стоимость недвижимости

По объему спроса на недвижимость со стороны иностранцев, как и прежде, лидирует Стамбул. Средняя стоимость 1 м2 в этом городе составляет около 2,8 тысячи долларов, а в одном из наиболее популярных его районов Бешикташе – от 4,2 тысячи долларов.

Многие граждане России отдают предпочтение приобретению недвижимости в таких курортных городах, как Анталия, Бурса, Мармарис, Фетхие, Мерсин, Кемер, Алания:

  • К примеру, в Алании и Анталии 1 м2 стоит недорого – в среднем 700-800 долларов.
  • Вторичное жилье в Анталии можно приобрести по 500-600 долларов за 1 м2.
  • Самый экономный вариант – район Махмутлар в Алании. Здесь цены на квартиры на вторичном рынке стартуют от 400-500 долларов за 1 м2.
  • В Бурсе, Мерсине, Кемере за 1 м2 придется заплатить от 1,1 тысячи долларов, в Мармарисе, Фетхие – от 1,2 тысячи долларов.

Желающим приобрести гостиницу в Турции наиболее дешево обойдется мини-отель в районе Мармарис города Алания. Средняя цена такого заведения – около 1,1 миллиона долларов. Приблизительно столько же стоит трехзвездочный отель в Кемере.

Купить гостиницу в центре Алании можно за 11-19 миллионов долларов (в зависимости от площади и количества звезд).


По объему спроса на недвижимость со стороны иностранцев, как и прежде, лидирует Стамбул. Средняя стоимость 1 м2 в этом городе составляет около 2,8 тысячи долларов, а в одном из наиболее популярных его районов Бешикташе – от 4,2 тысячи долларов.

Недвижимость в Турции: выгодный актив или рискованное вложение?

Рынок недвижимости является одним из важнейших драйверов роста турецкой экономики. В последние годы бурное развитие сектора поддерживалось государственной программой по сносу ветхого и небезопасного жилья, активностью среднего класса на фоне снижения ипотечных ставок, а также притоками иностранных инвестиций. За последние десять лет рынок недвижимости и строительный рынок обеспечивали около 8,4 % ВВП Турции. Доля иностранных инвесторов при этом составляла почти половину от общего объема инвестиций.

В 2018 году турецкая экономика пережила одно из сильнейших потрясений с момента неудавшегося государственного переворота в 2016 году. На фоне роста внутренней напряженности, связанной с перевыборами президента, и эскалации конфликта с США, спровоцировавшего обоюдное повышение торговых пошлин, курс турецкой лиры в августе упал на 30 %. В результате Турция столкнулась с сильнейшей за последние 15 лет инфляцией – до 25 %. Сложившаяся ситуация, безусловно, оказала давление на строительный сектор, но она же открыла новые возможности для зарубежных инвесторов.

Рынок недвижимости является одним из важнейших драйверов роста турецкой экономики. В последние годы бурное развитие сектора поддерживалось государственной программой по сносу ветхого и небезопасного жилья, активностью среднего класса на фоне снижения ипотечных ставок, а также притоками иностранных инвестиций. За последние десять лет рынок недвижимости и строительный рынок обеспечивали около 8,4 % ВВП Турции. Доля иностранных инвесторов при этом составляла почти половину от общего объема инвестиций.

Преимущество покупки недвижимости на стадии строительства:

1. Возможность выбора и индивидуализация. Покупая на стадии строительства вы приобретаете совершенно новую недвижимость с возможностью выбора этажа, вида из окна, планировки и отделочных материалов.

2. Гарантия строительства. Приобретение жилья на стадии строительства напрямую от застройщика позволяет вам получить гарантию на строительство, и будучи первым владельцем, вы можете в полной мере извлечь выгоду из срока действия гарантии.

3. Гибкий план оплаты. При покупке недвижимости на стадии строительства вы имеете возможность внести небольшой первоначальный взнос и поэтапно оплачивать оставшуюся сумму, как правило, до окончания строительства. Такой вид рассрочки позволяет покупателю сэкономить и планировать свои расходы.

4. Конкурентноспособное ценообразование. Стоимость авиабилетов, купленных заранее, намного ниже, чем стоимость билетов на тот же рейс, купленных в последнюю минуту. В этом строительная отрасль очень схожа: недвижимость, купленная на ранних этапах строительства, значительно дешевле, чем на завершающем этапе или после сдачи объекта в эксплуатацию. Для привлечения первоначального капитала и минимизации финансовых рисков, строительные компании на начальном этапе строительства устанавливают цены со значительными скидками и обычно по цене ниже рыночной.

5. Прибыль. Покупая сегодня по ценам ниже рыночных, в большинстве случаев вы открываете потенциал для получения прибыли в будущем. Строительство объектов обычно занимает несколько лет, и в течение этого времени стоимость приобретенной вами недвижимости растет. Многие агентства недвижимости или отдельные риелторы покупают объекты на стадии строительства по ценам ниже рыночных, чтобы впоследствии их продать и получить прибыль от разницы в стоимости.

6. Возможность перепродажи: Для инвесторов, стремящихся получить прирост капитала в достаточно короткие сроки, покупка недвижимости на стадии строительства дает возможность получения прибыли еще до завершения строительства. Вы можете продать купленную ранее недвижимость по более высокой цене.

5. Прибыль. Покупая сегодня по ценам ниже рыночных, в большинстве случаев вы открываете потенциал для получения прибыли в будущем. Строительство объектов обычно занимает несколько лет, и в течение этого времени стоимость приобретенной вами недвижимости растет. Многие агентства недвижимости или отдельные риелторы покупают объекты на стадии строительства по ценам ниже рыночных, чтобы впоследствии их продать и получить прибыль от разницы в стоимости.

Особенности приобретения недвижимости в Турции

Турция всегда привлекала внимание россиян. Наша южная соседка была и остается для нас сказкой, прекрасной и загадочной страной со своей культурой и историей, которые часто переплетаются с нашими. Турция была для нас первой из зарубежных стран, куда мы в девяностые годы начали совершать массовые выезды. Сначала это были «челночные» туры, когда тысячи наших начинающих предпринимателей ездили в Турцию за товаром, который потом наполнял рынки России.

Промышленность Турции и Китая помогла нам выжить в кризисные годы. Потом, когда эти предприниматели стали успешными бизнесменами, они поехали отдыхать на курорты турецкого побережья. Прекрасный климат, недорогой турецкий сервис, относительная простота въезда в страну – все это привлекало и продолжает привлекать сейчас многих российских туристов. На курортах Анталии, наверное, побывала уже вся Россия.

Несмотря на экономические потрясения, благосостояние россиян постепенно растет. И теперь мы хотим не просто отдыхать в Турции, но и иметь там свои собственные квартиры, виллы. Тем более что приобрести недвижимость в Турции легче, чем, например, в нашем Сочи. (Для сравнения: квадратный метр в Турции стоит от 800 евро, а в Сочи – 2.000 евро).

Рынок недвижимости Турции представлен самыми разнообразными объектами. Это квартиры, дома, виллы, таунхаусы, роскошные апартаменты на любой вкус и почти любой кошелек.

На стоимость объекта недвижимости влияют многочисленные факторы. Главными являются метраж жилой площади, уровень комфортабельности, близость к морю и крупным городам. Так, квартиры можно приобрести по цене от двадцати пяти до трехсот тысяч евро, в зависимости от количества комнат и местоположения. Квартиры продаются в новых домах, построенных с помощью новейших технологий из современных материалов. Они имеют удобную планировку и даже оборудованы необходимой бытовой техникой и мебелью. Здесь все рассчитано на удовлетворение запросов отдыхающих: в домах есть комнаты для занятий фитнесом, благоустроенные детские и спортивные площадки, бассейны. Стоимость вилл колеблется от ста тысяч до трехсот тысяч евро. Это просторные многоуровневые дома с бассейнами, турецкими банями, площадками для тенниса и гольфа. Прилегающая к домам территория украшена декоративными растениями, цветочными клумбами. Хорошо развита инфраструктура. От домов, вилл к морю ходят микроавтобусы.

Покупка квартиры в Турции достаточно проста. Когда вы выбрали объект недвижимости, надо заключить контракт о покупке и внести денежный залог. Затем начинается оформление документов для приобретения собственности: требуется перевести ваш заграничный паспорт с русского на турецкий язык и подать заявления на получение вида на жительство на полгода. Оно выдается в течение трех дней. Затем документы направляются в Кадастровое управление и Военное ведомство. После проверки данных вам выдается тапу – документ, подтверждающий ваше владение недвижимостью. При желании в купленной квартире или доме можно прописать других членов вашей семьи. Многие россияне не только отдыхают на своих турецких виллах, но и сдают их в аренду в течение всего года.

Читайте также:  Как получить временную визу в Канаду, три главных пункта

Если вы не располагаете нужной суммой, Турция даже может предоставить вам ипотечный кредит на покупку дома или квартиры. Необходим вид на жительство, декларация о доходах, и сумма в размере 30% от стоимости приобретаемой недвижимости. Кредит выдается иностранным гражданам на срок от 3 месяцев до 15 лет.

Рынок недвижимости в Турции имеет большую перспективу развития. Географическое положение и климат дают возможность турецким курортам работать круглогодично. Купальный сезон здесь продолжается с мая по октябрь. Поэтому турецкое побережье так привлекательно для туристов всего мира. Для нас Турция близка еще и потому, что почти из каждого крупного города России туда летают самолеты.

Экономическое развитие Турции отличается стабильностью, цены на товары первой необходимости значительно ниже, чем в странах Европы. Ну, и, наконец, цены на недвижимость доступнее, чем в курортных городах других стран: один квадратный метр стоит от 800 до 1200 евро. Сейчас Турция на пороге вступления в Евросоюз, и это также делает ее привлекательной для гостей из России и Европы.

Если вы не располагаете нужной суммой, Турция даже может предоставить вам ипотечный кредит на покупку дома или квартиры. Необходим вид на жительство, декларация о доходах, и сумма в размере 30% от стоимости приобретаемой недвижимости. Кредит выдается иностранным гражданам на срок от 3 месяцев до 15 лет.

При покупке недвижимости на сумму 250 000 $ вам дают гражданство

Приобретать недвижимость всегда выгодно, но есть нюансы. Если имущество было в собственности менее пяти лет, при продаже придется заплатить налог — 50 % от стоимости квартиры.

Все квартиры в Турции продаются под ключ. Некоторые квартиры полностью укомплектованы всей бытовой техникой от кондиционера до холодильника.

Градация не такая, как в России, считаются только спальни. 1+1 — спальня и гостевая комната, при которой может быть отдельная кухня либо зона кухни в гостиной.

Градация не такая, как в России, считаются только спальни. 1+1 — спальня и гостевая комната, при которой может быть отдельная кухня либо зона кухни в гостиной.

1. Не учитывать особенности местного рынка недвижимости

Рынок недвижимости в мире можно сравнить с лоскутным одеялом: в каждой стране свои правила игры и тренды, свои прогнозы движения цен. Не зная и не понимая законов локального рынка, применяя к Турции российские, украинские, белорусские мерки — можно загнать себя в ловушку и наделать немало непоправимых ошибок. Внимательно изучите главные тренды рынка недвижимости в Турции, почитайте о разнице первичного и вторичного рынков жилья. Найдите информацию о том, из чего складывается цена на квартиры в Алании. Нужно ли обращать внимание на сторону света, на которую выходят окна квартиры? Какая инфраструктура должна быть в современном жилом комплексе? Есть ли в турецких домах центральное отопление? Какие сюрпризы может преподнести вам вторичное жильё, построенное 30-40 лет назад, в зимний сезон?

И обратите внимание на то, что рынок недвижимости в Турции развивается очень интенсивно. Это не идёт ни в какое сравнение с тем, к чему мы привыкли в странах СНГ. Современные комплексы разительно отличаются от домов, построенных 20-30 лет назад. Они строятся по иным стандартам, отвечают совершенно иным запросам покупателя. Качественно изменилась инженерная «начинка» зданий, а также внешняя инфраструктура (подробно об этом мы писали в статье «Цены на недвижимость в Алании: новостройка, вторичка, сезонность»).

Стоит понимать, что приобретение недвижимости в Турции – важная и сложная процедура, к которой нужно подходить обдуманно. Малоопытные покупатели нередко совершают «промахи», результатом которых становятся значительные потери времени и денег.

Турция как дом родной. Плюсы и минусы владения курортной недвижимостью

Что стоит знать россиянину, собирающемуся покупать недвижимость в соседней Турции

Жизнь в Турции, как и везде, складывается из мелочей. Будни проходят на фоне коммунальных платежей, забот о парковке, покупки продуктов и разговоров с соседями. Не позаботившись заранее о таких деталях, покупатели недвижимости могут несколько подпортить впечатление от отдыха в собственной турецкой резиденции.

Турция – одна из стран, которые наиболее интересуют россиян с точки зрения покупки “второго дома”. Будущим домовладельцам следует понимать, что одно дело – приезжать на отдых и останавливаться в отеле и совсем другое – владеть недвижимостью и заботиться о ней.

Первое, что необходимо сделать после покупки жилья в Турции, – это заплатить налоги и обзавестись медицинской страховкой. Если первое говорит о законопослушности владельца, то второе – о его бережливости и дальновидности. Не стоит откладывать решение вопросов о том, сколько и когда платить по коммунальным счетам, кому доверить заботу о недвижимости, находясь за пределами страны. Решив финансовые вопросы, можно, наконец, обустраивать свой новый дом на турецком побережье.

Коммунальный баланс

В Турции, как и в большинстве других стран, недвижимость облагается налогом, и собственник должен быть к этому готов. “Ежегодный налог на недвижимость в стране составляет до 0,3% от кадастровой стоимости жилья (обычно она гораздо меньше продажной цены). Платеж осуществляется два раза в год – в мае и ноябре”, – объясняет Анастасия Бакулина, директор по продажам EKOL Construction Investment.

Медицинское обслуживание в Турции достаточно дорогое, поэтому лучше заранее позаботиться о приобретении медицинской страховки, тем более, если речь идет о семье с детьми. Страхование для иностранцев предусматривает услуги переводчика при визите к врачу. Алена Ондер, менеджер по продаже недвижимости компании Solim SG Investment & Real Estate, обращает внимание, что в Турции выгоднее приобретать полис сроком действия на один год – стоит это от 1000 до 2000 евро.

Коммунальные расходы владельца жилья в Турции складываются из нескольких частей. Вода стоит 0,75 евро за 1 куб. м, электричество – 0,1 евро за 1 кВт·ч. В каждой квартире установлены счетчики. При оплате телефона можно выбрать либо абонентскую плату – 6 евро в месяц, либо поминутную оплату разговоров, в том числе и внутри города. Пользование Интернетом оплачивается в зависимости от выбранного тарифа и в среднем обходится в 15 евро в месяц. В большинстве новых домов действует беспроводной доступ в сеть.

Если квартира находится в комплексе с развитой инфраструктурой, то ее хозяин оплачивает и обслуживание общих территорий независимо от того, проживает он в апартаментах или нет. Величина платежа зависит от ассортимента услуг и количества квартир в доме. В среднем, по словам Анастасии Бакулиной, эти расходы составляют от 50 до 100 евро в месяц. “Сумма расходов варьируется, и если зимой затраты меньше, то к летнему сезону накопления тратятся, например, на закупку зонтиков и шезлонгов для пляжа”, – поясняет эксперт.

Поскольку в Турции климат мягкий, а температура зимой не опускается ниже нуля, централизованного отопления, как в России, здесь нет. Проблема решается с помощью электрообогревателей. В Анталии и Бодруме нет и центрального газопровода. В комплексах установлены танкеры для газа, также жители покупают газ в баллонах (20 евро за 12 л).

Оплачивать коммунальные услуги можно как наличными, так и по безналичному расчету. Банки предоставляют услуга автоматического списания необходимых сумм со счета. В каждом комплексе есть управдом, который по договоренности может оплачивать счета жильцов оставленными наличными. Расчеты с коммунальными службами можно поручить и управляющей компании. Однако иностранцы, прилетающие в страну хотя бы три-четыре раза в год, обычно справляются с бумагами самостоятельно.

Читайте также:  Как проходит собеседование на визу в США

Как быть с бытом?

Благодаря системе “умный дом” можно контролировать состояние своего жилья дистанционно, находясь за границей, однако далеко не все комплексы оснащены ею. Более распространенный вариант – заключение договора с управляющей компанией. Ассортимент услуг таких компаний разнообразен. Сюда может входить охрана комплекса, проветривание квартир во время отсутствия жильцов, что особенно важно при влажном курортном климате, уборка комнат и закупка продуктов перед приездом хозяина, услуги трансфера из аэропорта, аренда автомобиля, организация экскурсий.

С перечень услуг, как замечает Алена Ондер, может входить и управление арендой. За проценты от арендной платы компания будет искать квартиросъемщиков, показывать им жилье, решать вопросы оплаты, проверять сохранность вещей, убирать комнаты, стирать белье и прочее.

Чаще всего подобные услуги оказывает управляющая компания, аффилированная с девелопером. К моменту окончания строительства у нее есть контакты будущих жильцов, к тому же он знает, как построено здание и как функционирует система коммуникаций – поэтому в случае необходимости быстро устранит неполадки.

В ряде комплексов вопросами эксплуатации занимаются органы самоуправления, вроде товариществ собственников жилья. Однако в одном доме могут проживать немцы, голландцы, шведы, русские, иранцы, бельгийцы, так что довольно сложно представить, что все они собираются одновременно и принимают какие-то решения общим числом голосов. Обычно выбирается один представитель из числа жильцов (обязательно турецкий гражданин), который в дальнейшем и решает все организационные вопросы.

Так, по-соседски

В Турции народ гостеприимный и отзывчивый. Даже не владея английским или русским, турки сделают все, чтобы понять вопрос иностранца, и постараются помочь. В Анталии, Бодруме, Кемере и других туристических центрах на русском языке говорят многие. Персонал отелей и ресторанов должен знать минимум один иностранный язык, поэтому на курортах объясняться с местными несложно. Есть возможность записаться на курсы и выучить турецкий.

Добрососедские отношения здесь очень ценятся. “Если вечерком на пороге вы увидели улыбающуюся соседку с тарелкой чего-то вкусного, не удивляйтесь, примите угощения с благодарностью. Но не возвращайте тарелку пустой: в нее обязательно следует что-то положить, – рассказывает Анастасия Бакулина. – Нужно помнить и о другой детали. В России к приходу гостей заваривают чай и готовят к нему сладости. У нас это означает, что вас ждали. Здесь же, когда приходят гости, предлагать им с порога что-то выпить или съесть – плохой тон. Это воспринимается как будто вы хотите быстрее их выпроводить”.

Воду для питья принято покупать в магазинах, а продукты, особенно свежие овощи, фрукты, мясо и рыбу, – на рынке, где можно поторговаться и снизить цену, и без того меньшую, чем в России. А вот алкоголь и сигареты стоят значительно дороже, чем в нашей стране. Это же относится и к бензину – около 1,5 евро за литр.

В Турции действительны российские водительские удостоверения. Прилетая в страну на пару недель в году, проще взять машину напрокат за 20-25 евро в сутки. Если часто или надолго – лучше приобрести собственный автомобиль. Анастасия Бакулина советует задуматься и над тем, где ставить машину: “Во многих комплексах функционируют закрытые парковки. Владельцы апартаментов в этих домах считают, что их машина на такой стоянке в полной безопасности. Однако нужно учитывать погодные особенности: в Анталии зимой идут сильные дожди, и если подземная парковка устроена неправильно, то машина будет “плавать”. Часто гораздо более безопасно оставлять ее зачехленной на открытой стоянке, ведь морозов и снега здесь не бывает”.

Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Благодаря системе “умный дом” можно контролировать состояние своего жилья дистанционно, находясь за границей, однако далеко не все комплексы оснащены ею. Более распространенный вариант – заключение договора с управляющей компанией. Ассортимент услуг таких компаний разнообразен. Сюда может входить охрана комплекса, проветривание квартир во время отсутствия жильцов, что особенно важно при влажном курортном климате, уборка комнат и закупка продуктов перед приездом хозяина, услуги трансфера из аэропорта, аренда автомобиля, организация экскурсий.

Россияне и бизнес на недвижимости в Турции

Сегодня все больше и больше россиян получают в Турции прибыль от владения местной недвижимостью. В Турции более 2000 отелей, и около трети их так или иначе принадлежит россиянам. К тому же туристы селятся не только в отелях, но и в частных коттеджах, апартаментах и вообще дешевых квартирах.

И тут иностранные инвесторы проявляют первейшую инициативу, вкладывая свои деньги именно в такое «бюджетное» жилье. Кто-то, покупая дом для собственного отдыха, часть его сдает туристам или прочим путешественникам, а кто-то занимается скупкой квартир исключительно для заработка на их аренде. Главное – правильно рассчитать, где наблюдается наиболее сильный туристический поток, и, соответственно, спрос. Ясно, что в известных туристических центрах Турции, как, впрочем, и любой другой страны, недвижимость будет дороже, чем в тихой провинции, но тут приходится считаться с законами бизнеса – для получения наибольшей прибыли нужно платить и наибольшую цену.

Однако и тут наши соотечественники стараются максимально сократить издержки — многие инвесторы покупают жильё на вторичном рынке, часто в ветхом состоянии, а затем собственными силами реконструируют его, что выходит значительно дешевле, чем сразу приобретать что-то новенькое.

Однако и тут наши соотечественники стараются максимально сократить издержки — многие инвесторы покупают жильё на вторичном рынке, часто в ветхом состоянии, а затем собственными силами реконструируют его, что выходит значительно дешевле, чем сразу приобретать что-то новенькое.

Четвертый способ – наиболее простой –

Все заявки проходят проверку на соответствие критериям, оговоренным в правилах программы Грин кард. При выявлении более одной заявки от одного человека они дисквалифицируются и в розыгрыше не участвуют.

Гринкарта в США

Выше перечисленные требования актуальны для получения всех типов из: туристической визы в США, гостевой визы в США и другие.

Посольство США находиться по адресу:
Киев, 02000, улица Сикорского, 4

Как выглядит виза в США:

Для посещения Соединенных Штатов Америки требуется оформление визы в США. Американское законодательство не определяет полный пакет необходимых документов, но в обязательном порядке надо предоставить загранпаспорт, анкету, заполненную на сайте посольства на английском языке, квитанцию об оплате консульского сбора и в довершение документы, которые дают представление о достатке гражданина, а также его семейных и деловых связях.

Адрес:
Украина, 02002,
г. Киев, ул. Евгения Сверстюка, 11 Б,
БЦ “Armaris” оф. 212 – «Дольче Вита»

График работы:
Мы работаем пн-пт с 9:00 до 18:00

Содержание:

ПРОГРАММА ГРИН-КАРД (DV LOTTERY)

Наиболее общедоступным способом получения Грин Карт, из всех возможных, является лотерея DV-2018. Если вы участвуете в розыгрыше лотереи, то можете даже не знать английского языка и не быть высококлассным специалистом. Методом случайного отбора при помощи компьютерной программы можно стать счастливым обладателем Грин Карт.

Выиграв в лотерее Green Card, вы станете обладателем документа, который позволит легально жить и работать в США. Ежегодно, начиная с 1994 г., американский Государственный Департамент осуществляет розыгрыш лотереи в которой разыгрывается 50 000 грин-карт. Счастливые обладатели Green Card, а это иммигранты, обеспечивают страну новыми притоками знаний и элементами своей национальной культуры. Внося тем самым вклад в развитие нации.

Выиграшные заявки выбирает случайным образом компьютер. Визы распределяются между 6 географическими зонами, чтобы заявители из разных стран мира могли максимально использовать свой шанс.

Читайте также:  Шенгенская виза для украинцев – цена, сроки, куда обращаться 2020

Если вы уже приняли решение использовать свой шанс, вам нужно быть готовым к тому, что существуют некоторые требования:

  1. Претендент должен быть выходцем из страны, которая числится в списке стран-участниц.
  2. Претендент должен соответствовать требованиям Программы про образование. Минимальное требование: закончить среднюю школу или ее эквивалент.

Иметь два года трудового стажа за последние пять лет, в сфере деятельности, которая требует не менее двух лет обучения или стажировки.

Обладатель Грин кард (green card) имеет право:

1. въезжать/выезжать из США без риска, что ему откажут в аэропорту (порту) прибытия;
2. на легальную работу на территории США в любой компании;
3. создавать свои корпорации и акционерные общества или открыть собственное дело;
4. воспользоваться программой помощи в образовании, финансируемой правительством США;
5. платить меньше за обучение в университетах и колледжах, иногда это в 3-4 раза дешевле, чем обходится для иностранных студентов;
6. последующего получения гражданства США (через 5 лет);
7. при выходе на пенсию на социальные привилегии, при условии, что они отработали 40 кварталов (т.е.10 лет);
8. законно иметь недвижимость, автомобили, огнестрельное оружие и другие вещи, которые могут иметь граждане США;
9. въезжать без виз в страны, с которыми у США заключены соответствующие соглашения.

Шаг 1. УЧАСТИЕ В ПРОГРАММЕ ГРИН КАРД (DV LOTTERY)

Для участия в Диверсификационной визовой программе Green card Lottery (Грин кард лотерея) – необходимо заполнить анкету и отправить ее и свою фотографию в режиме он-лайн, согласно требований Госдепартамента США и правил самой программы Грин кард.
Очень важно сделать правильную фотографию для подачи заявки на Грин кард и подготовить все необходимые документы для заполнения заявки.

В бумажной форме заявки для участия в программе не принимаются. Мы же принимаем заявки на участие в программе Грин кард круглогодично.

Несмотря на то, что требования к заполнению электронной заявки предельно просты, их нужно выполнять неукоснительно. Если при заполнении заявки на участие в иммиграционной программе Грин кард США вы допустите ошибки или даже небольшие отклонения, вам могут отказать на собеседовании или дисквалифицировать в участии иммиграционной программе.

Согласно установленных требований, оговоренных правилами программы Грин кард, все полученные в электронном виде заявки проходят проверку. Человек, написавший и отправивший более одной электронной заявки, дисквалифицируется и в розыгрыше не участвуют.

Шаг 2. ОЖИДАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ РОЗЫГРЫША.

Путем алгоритма случайного выбора, при помощи компьютера, производится отбор победителей. Такие преимущества как знание английского языка, опыта работы и другие критерии не влияют на получение выигрыша.

Ориентировочно, начиная с 1-3 мая каждого года, Госдепартаментом США объявляются результаты розыгрыша. Результаты можно проверить только в режиме он-лайн на американском сайте. Для проверки результата розыгрыша нужно иметь уникальный код (confirmation number), который выдается при подачи заявки. С его помощью каждый участник может проверять результат самостоятельно.

Шаг 3. В СЛУЧАЕ ВЫИГРЫША, ЗАПОЛНИТЬ И ОТПРАВИТЬ В США НЕОБХОДИМЫЕ АНКЕТЫ, ЧТОБЫ ВАМ НАЗНАЧИЛИ СОБЕСЕДОВАНИЕ.

Выигравшим участникам мы напоминаем о заполнении нужных форм он-лайн (DS-260), которые необходимы для назначения собеседования в посольстве США. Также необходимо будет пройти медицинскую комиссию.

Шаг 4. УСПЕШНО ПРОЙТИ СОБЕСЕДОВАНИЕ В ПОСОЛЬСТВЕ, ПОЛУЧИТЬ ИММИГРАЦИОННУЮ DV-ВИЗУ.

В среднем вам придется подождать 1 год от розыгрыша до получения визы в США!

  • Какие расходы несет участник, желающий принять участие в иммиграционной программе Грин кард (DV lottery)?
РасходыСтоимость за 1 человека
Наши услуги по обработке и отправке заявки на участие в программе Грин кард500 грн.
Наши услуги по заполнению он-лайн формы DS-260 (1чел.) на победителя в Грин кард1500 грн.
Медосмотр перед собеседованием215 дол.США
Консульский сбор посольства США330 дол.США
Сбор за изготовление пластиковой карты green card165 дол.США

Компания “Дольче Вита” оказывает консультационную помощь в любом из вопросов по программе Грин кард. Наши услуги существуют для того, чтобы вы могли быть уверены в успехе. Мы не можем обещать вам выигрыш Green Card, но мы помогаем этой мечте осуществиться.


Шаг 2. ОЖИДАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ РОЗЫГРЫША.

Видео — Реальная история переезда в США после выигрыша Green Card


Начиная с мая 2018 года, лица, зарегистрированные в DV lottery, смогут использовать страницы подтверждения своей регистрации на сайте Государственного Департамента США, чтобы узнать об отборе или отклонении их заявления для прохождения на следующий этап процедуры обращения за иммиграционной визой. Напоминаем, что заявителям необходимо распечатать страницу подтверждения своей регистрации и сохранить ее до 30 сентября 2018 года, независимо от того, были они отобраны или нет.

Грин-карта США на основании инвестиций

Существенные финансовые инвестиции в американскую экономику помогут получить Грин-карту и иммигрировать в США. Предусмотрено два основных требования.

  1. Сумма инвестиций в компанию не менее 1 млн долларов, что обеспечит создание минимум 10 рабочих мест и принесет пользу экономике Штатов.
  2. Инвестиции в сумме не менее 500 тысяч долларов в компанию, расположенную в сельской местности или в регион с высоким уровнем безработицы, минимум в полтора раза превышающим среднестатистические показатели по стране.

Существенные финансовые инвестиции в американскую экономику помогут получить Грин-карту и иммигрировать в США. Предусмотрено два основных требования.

Проверка результатов и розыгрыш

Если заявка зарегистрирована, на экране покажется страничка подтверждения с вашим именем и специальным номером. Его нельзя терять, потому что информация на странице подтверждения станет недоступна. Статус заявки проверяют онлайн на том же сайте, со следующего мая. Те, кто подавал заявки в 2017 году, проверяют их статус в мае 2018 года.

В консульском центре Кентукки (США) отправленным из каждого региона заявкам на карты присваиваются индивидуальные номера.

Дальше начинается сам розыгрыш – компьютер с помощью специального программного обеспечения наугад выбирает заявки. Первая отобранная заявка соответствует первому зарегистрированному делу об оформлении визы.

Лотерея имеет свою специфику. Каждый выигравший имеет право на визу, но сами визы смогут получить не все. Уже упоминалось о том, сколько виз выделяется на программу «Зеленая карта». Если победителей много, визы заканчиваются раньше, чем до последних «счастливчиков» дойдёт очередь на собеседование. Получить уведомление о победе или отказ можно только через сайт официальный сайт. Электронные или почтовые сообщения с недавнего времени не рассылаются.

Сообщение о победе в лотерее.

Ни в коем случае не заполняйте анкеты на других сайтах! На Украине было множество случаев мошенничества, и вы просто утратите свой шанс получить карту. За настоящую Грин-кард платить не нужно, участие бесплатное.

Какие есть требования к участникам Что необходимо для участия в Лотерее Green Card. Правила лотереи

На данный момент не разыгрываются визы между странами: Бразилия, Великобритания (кроме Северной Ирландии) и её зависимые территории, Вьетнам, Гаити, Гватемала, Доминиканская Республика, Индия, Канада, Китай (материковый), Колумбия, Мексика, Сальвадор, Пакистан, Перу, Филиппины, Эквадор, Южная Корея и Ямайка.

Отличие грин-карты от гражданства Америки

Владельцы green card не становятся автоматически американскими гражданами, но могут претендовать на гражданство через 5 лет проживания в Америке. Обладатели таких карт считаются законными постоянными резидентами Соединенных Штатов и не нуждаются ни в каких дополнительных документах для въезда в страну. Так например, желающий обучаться в американском вузе, имеющий грин-карту, освобождается от оформления студенческой визы. В отличие от классической рабочей визы, green card не привязывает своего владельца к определенному работодателю, должности и месту работы.

  • нахождение за пределами территории Штатов сроком более 364 дней;
  • получение американского гражданства;
  • добровольный отказ от карты;
  • уголовное преступление либо нарушение миграционных законов.
Добавить комментарий