Бизнес в Чехии для русских, как организовать с нуля, стоит ли купить готовый бизнес, налоги на прибыль, на недвижимость и подоходный налог

Принципы налогообложения в Чехии в 2020 году

Туристов, отправляющихся в Чехию, вряд ли интересует что-либо еще, кроме достопримечательностей и прекрасной местной кухни. Другое дело, если планируется не краткосрочный визит, а полноценный переезд на ПМЖ или организация собственного дела – тут уж скромными познаниями об особенностях tax free не обойдешься. Будущему инвестору или бизнесмену понадобится получить хотя бы общую информацию о том, что собой представляют налоги в Чехии в 2019 году.

  1. Основные характеристики налоговой системы в Чехии
  2. Перечень налогов для физических лиц в Чехии
  3. Налогообложение зарплат работающих в Чехии
  4. Основные виды налогов для юридических лиц
  5. Акцизные платежи
  6. Налоги на содержание и перепродажу имущества
  7. Правила уплаты НДС в Чехии
  8. Налоговые льготы и вычеты
  9. Варианты уплаты налогов в Чехии
  10. Насколько целесообразно приобретение статуса налогового резидента в Чехии
  11. Бизнес и франчайзинг в Чехии. Особенности рынка: Видео


Став полноправным членом Евросоюза, Чехия была вынуждена пойти по пути реформирования и унификации своей фискальной системы. Это привело к тому, что сегодня собираемые в стране налоги делятся на две основные категории: прямые и косвенные.

Какой малый бизнес не стоит открывать?

Этот перечень является нашим субъективным взглядом. Примите его к сведению, но не воспринимайте как истину в последней инстанции – это же вы бизнесмен, вам и принимать решение. К тому же вполне возможно, что именно ваша идея сделает проект необычайно прибыльным и победит всех конкурентов.

С нашей точки зрения, проблема во многих популярных отраслях связана с насыщением рынка, и, как следствие, высокой конкуренцией. Пробиться в эти сферы сложно, а значит риск негативного развития событий очень высок.

Если округлять еще более грубо, то по мнениям тех, кто уже открывал свои предприятия, с бюджетом около 5 000 евро можно открыть маленькую сувенирную лавку или газетный ларек. Для магазинчика побольше, бара или ресторанчика потребуется и больший бюджет.

Стоимость взносов

Срок регистрации в основном составляет до двух рабочих недель. Можно оформить такие структуры, как АО и ООО. Средняя стоимость создания компании составляет около 2 500 евро.

Вы можете воспользоваться правом регистрации предприятия по специальной доверенности, если нет возможности для личного присутствия будущего владельца.

Все риски можно отнести к двум видам.

Бизнес в Чехии для русских, как организовать с нуля, стоит ли купить готовый бизнес, налоги на прибыль, на недвижимость и подоходный налог

Думаем перебраться в Прагу ,но не знаем чем там заняться, какой бизнес начать,на чем можно там зарабатывать. Есть стартовый капитал,в России своя фирма.Подскажите,можем войти в долю.
Стоит ли покупать готовый бизнес в Чехии или стоить бизнес с нуля?
Какие могут быть проблемы?

1. Продадим трафику в Усти над Лабем рядом с автобусной остановкой, за отступные. По семейным обстоятельствам.

Основные плюсы для жизни и ведения бизнеса в Чехии

  1. С 2004 года Чехия — член Евросоюза, что открывает для владельцев бизнеса доступ ко всем европейским рынкам.
  2. Безопасность и отсутствие коррупции.
  3. Высокий уровень жизни.
  4. В стране сосредоточены филиалы множества европейских компаний.
  5. Благодаря регулярным международным выставкам и конференциям, которые проходят в Чехии существует много шансов наладить сотрудничество с предпринимателями из любой точки мира.
  6. Республика привлекательна для иностранных вкладчиков, которые готовы инвестировать в возведение зданий и в промышленное производство.
  7. Регистрируя новую компанию в Чехии, иностранец вправе рассчитывать на такие же права и условия, как и гражданин страны.
  8. Бизнес-иммиграция в Чехию возможна благодаря тому, что учредитель чешской фирмы запрашивает долгосрочное визовое разрешение на год с возможностью продлить в дальнейшем. Через 5 лет подавать прошение о присвоении статуса резидента, а спустя еще 5 лет – гражданина.
  9. При регистрации фирмы можно получить европейский кредит и вести бизнес с выгодными льготами.
  10. Минимальная уставная сумма, чтобы начать регистрировать фирму, — 1 крона.

Вернуться к оглавлению

Если регистрируется абсолютно новое дело, то оно изначально оформляется под цели клиента, и процесс регистрации может занять около 20 дней.

Получение лицензии

Что касается лицензий, то их существует 2 вида. Для некоторых видов бизнеса она выдается только на основании заявления:

  • для сдачи недвижимости в аренду;
  • для торговли;
  • для открытия швейной мастерской;
  • для предоставления гостиничных услуг;
  • для ведения строительного бизнеса и пр.

Однако, в некоторых направлениях работы придется получать разрешительные лицензии, для одобрения которых придется подтверждать наличие в штате сотрудников с профильным образованием и с опытом работы по данному профилю. Оформление разрешительной лицензии потребуется для таких работ, как:

  • услуги парикмахера;
  • предприятия общепита;
  • открытие массажного салона, солярия;
  • открытие ювелирной мастерской и пр.

Списки направлений деятельности на самом деле гораздо шире и их можно узнать в консалтинговых компаниях занимающихся регистрацией фирм.

Читайте также:  Иммиграционная виза в США: как её можно получить самостоятельно в 2020 году


Однако, есть и нюансы, которые также нужно учитывать. Например, ресторанный бизнес в Праге очень сложен. Прибыльность заведения зависит от места, а действительно хорошие места появляются редко. Кроме этого, нужно учитывать местный менталитет, а не ориентироваться на принципы привезенные из России. Вдобавок, здесь гораздо ниже расценки на блюда, поэтому непривычно низкая норма прибыли.

С чего начать открытие своего бизнеса?

Безусловно, первое, с чем столкнется начинающий бизнесмен – необходимость регистрации в государственных органах. В Чехии оформить свой бизнес значительно проще, чем в России. Для этого потребуется немного времени и небольшой уставной капитал. С 2014 года чешское правительство приняло решение о том, что уставной капитал для открытия ООО может начинаться с одной кроны. После того, как уставной капитал сформирован, необходимо обратиться к нотариусу для оформления требуемых документов. После этого необходимо подать заявку и документы в Торговый Суд. Сотрудники Торгового Суда проверяют правильность заполненного заявления и достоверность представленных документов, после чего регистрируют нового предпринимателя.

Кроме того, перед подачей заявления в Торговый Суд следует определиться с формой бизнеса. Наиболее распространенными формами являются s.r.o. (ООО) и živnostník (индивидуальный предприниматель). Как правило, общество с ограниченной ответственностью оформляют в случае, если на фирме будет работать несколько сотрудников, не имеющих кровных связей с владельцем. ИП оформляют в случае, когда владельцем и сотрудником фирмы будет одно лицо.

  • агентства недвижимости;
  • салоны красоты, парикмахерские, спа-салоны и фитнес-центры;
  • интернет-магазины;
  • услуги такси и аренды автомобилей;
  • торговля продукцией первой необходимости;
  • так называемые «открывашки».

Специфика и направления бизнеса в Чехии

Чехия является экономически успешной и развитой страной. На территории республики созданы максимально комфортные условия для развития, как для профессиональной, так и для коммерческой деятельности. Страна является полноправным членом Европейского Союза и Шенгенского соглашения, что свидетельствует о высоком уровне жизни граждан и максимальных показателях заработной платы, высококачественном медицинском обслуживании, свободных условиях для получения образования в лучших ВУЗах Европы и т. д.

Бизнес в Чехии следует начинать после тщательного анализа рынка. Чрезвычайно важно определить востребованную сферу деятельности, изучить законодательство, грамотно оформить документы с юридической и бухгалтерской точки зрения, посчитать такой показатель, как рентабельность.

Если финансовая база позволяет начать предпринимательскую деятельность, то существует два варианта развития событий – купить готовый бизнес в Чехии или открыть компанию с нуля. Все зависит от личных предпочтений и экономических возможностей. Для того чтобы принять правильное решение, необходимо проконсультироваться с опытными юристами. Квалифицированные специалисты помогут сделать все максимально правильно и оперативно.
Экономика Чехии во многом зависит от иностранных инвесторов, среди них много русских. Республика в данный момент находится на пике своего развития, поэтому практически любое экономическое направление в стране является выгодным и перспективным с точки зрения бизнеса.

  • профессиональные;
  • концессионные;
  • специальные;
  • свободные.

Как понять, что бизнес убыточный?

Понять, что вам хотят продать долги, а не прибыльный бизнес – сложно. Сейчас существует много хитростей, на которых и наживаются аферисты.

Есть несколько правил, которые помогут избежать ошибочной сделки:

Если вам не выдают документы по первому требованию, значит, с ними что-то не так.

Не стоит спешить покупать этот бизнес.

Иногда руководство просит внести залог.

Ни в коем случае не делайте этого. Как показывает практика, после денежного перевода ни конторы, ни руководителей найти невозможно.

Если вы покупаете готовый бизнес со штатом и всем необходимым оборудованием, а не лишь документацию, то проверьте исправность всего, что переходит к вам в руки.

Пригласите независимого мастера, который оценит состояние всех инструментов.

Если с вышеперечисленными пунктами все в порядке, то вам стоит хорошо проверить документацию.

Нужно перечитывать даже контракты всех сотрудников. Обязательно потребуйте договор об аренде, а также справку, которая подтверждает отсутствие долгов.

Покупать бизнес нужно только после заверенной документально инвентаризации.

Если вы не понимаете некоторых нюансов, то лучше нанять опытного юриста или бухгалтера, который сможет проверить документацию по всем параметрам.


Этот вариант более заманчив, ведь вы уже приобретаете готовый и налаженный бизнес, в который входит коллектив работников, клиентура, поставщики, готовые контракты и т.д.

Купить бизнес в Чехии и не “прогореть”

Благополучная Чехия часто производит на предпринимателей из России ошибочное впечатление: кажется, что многие ниши не заняты, не чувствуется конкуренции, государство не мешает бизнесу. Легко арендовать или купить коммерческую недвижимость (в Чехии она дешевле жилой), при небольших оборотах достаточно сдавать баланс раз в год. Ассортимент магазинов намного скромнее, множество товаров можно купить лишь с предварительным заказом. Кажется, что достаточно вложить относительно небольшую сумму и можно получить стабильно работающий и дающий прибыль бизнес.

Читайте также:  Иммиграция в Черногорию из России: что нужно для выезда на ПМЖ, как переехать, в том числе из соседних стран

Незнание языка и законов затрудняют организацию бизнеса “с нуля” и делает привлекательным поиски уже готового предприятия.
За помощью обращаются к посредникам и вот какие письма мы в связи с этим получаем:

Добрый день,
интересуюсь покупкой готового и прибыльного бизнеса в Чехии, стоимостью до 5 млн. евро, рассматриваем разные варианты. Пошлите пожалуйста варианты. Направление бизнеса для нас не сильно принципиально, важную роль в принятии решения о покупке имеет доходность, рентабельность, окупаемость и чистая годовая прибыль.

На первый взгляд – все прекрасно, сумма приличная, направления – почти любые.

Вот конкретные примеры предложений, подходящих под заданные условия (предложения актуальны на момент написания статьи):

1. Продается 100% фирмы по эвакуации легковых и грузовых автомобилей. Фирма заключила договора с 13 сервисными службами, нет проблем с заказами. В настоящее время в месяц эвакуируются в среднем 850 автомобилей. Кроме того, фирма оказывает услуги автосервиса.

Автомобили распределены по трем арендованным стоянкам в Праге и Среднечешском крае, с офисами и базовым сервисом.
В настоящее время на фирме работает 16 сотрудников, из них 13 – водители, 3 – административные работники. Владелец исполняет функции директора, работе уделяет 5-8 часов в день. Его обязанности нужно будет принять на себя новому владельцу или новому наемному работнику. Актуальный владелец готов уделить достаточное время на введение в дела нового управляющего.

Фирма не имеет задолженностей по налогам и не участвует в каких-либо судебных разбирательствах.
Причина продажи: владелец после многих лет однообразной деятельности хотел бы заняться другим делом.
Предприятие полностью работоспособно и может работать после смены владельца.
Имущество:

  • аварийный автомобиль – 2
  • грузовой автомобиль для перевозки машин – 7
  • грузовой автомобиль с платформой – 1
  • грузовой автомобиль – 2
  • легковой автомобиль – 4
  • грузовые прицепы -1
  • грузовик бортовой – 2
  • грузовая подъемная платформа
  • шиномонтажная установка
  • фронтальный погрузчик

Арендные платежи: (стоянки с оборудованием) – 2 000 евро + НДС в месяц
Долги: 2 легковых автомобиля в лизинге, кредиты на эвакуатор и бортовой грузовик.
Выручка:

  • 2017: 576 000 €
  • 2016: 372 000 €

Доналоговая прибыль (EBITDA) :

  • 2017: 140 000 €
  • 2016: 100 000 €

Стаж фирмы: 21 год
Цена продажи: 708 000 €

Помещение в долгосрочной аренде. Аренда и коммунальные платежи небольшие. Площадь магазина: 20 м²
Предоставляются контакты выгодных поставщиков c сохранением наработанных коммерческих условий – скидки, бонусные программы, подарки.
Годовой оборот: 72 000 – 80 000 € , чистая прибыль: от 2 000 -4 000 € ежемесячно. Средний чек: 20 – 75 € .
Цена бизнеса 116 000 €.

В стоимость входит: мебель, торговое и рекламное оборудование, товарный остаток. В магазине установлено видео наблюдение с возможностью дистанционного мониторинга.
Причина продажи бизнеса: ушли в другую сферу предпринимательства, магазин хотим отдать в хорошие руки. У магазина хорошая репутация, чистая бухгалтерия, долгов не имеется, при передаче магазина проконсультируем и всё подробно расскажем.

3. Два квест-рума (escape games) в 7 минутах от центра г. Прага, Чехия в районе nám. Bratří Synků. Есть постоянный поток клиентов и стабильный доход, что можно подтвердить внутренней документацией.

Цена бизнеса без фирмы составляет 90 000 крон.
Активы: электрооборудование для квестов, мебель, система видеонаблюдения, тематический реквизит (бутафория), расходные материалы. Договор аренды на неопределённый срок. Рынок / Конкуренция: Возможность быть частью крупнейшей сети квестов в Чехии. Рост / развитие: Возможность аренды
дополнительных помещений в том же здании. Поддержка и обучение: консультации по техническим, финансовым и визовым вопросам с
владельцем компании, техником и франчайзором.

Причина продажи: смена сферы деятельности (трудоустройство владельца)

Второе и третье предложение наверняка поставят инвестора в затруднительное положение: слишком специфические области, требуются и знание, и склонность к подобной активности. Первое предложение выглядит солидно, но потребуется некоторое усилие, что убедить себя в том, что так запросто продается налаженное и прибыльное предприятие. Объединяет же все эти предложения одно – если что-то пойдет не так, инвестор останется с грудой старых вещей. Гарантировать, что бизнес при новом владельце пойдет прибыльно просто невозможно – новое руководство будет работать по-своему, возможно -лучше, возможно и хуже.

В отличие от недвижимости, готовый бизнес имеет не только числовые характеристики (стоимость оборудования, зарплата, прибыль и т.д.). Важна ситуация на рынке (например, появился более сильный конкурент), благоприятность законодательства (например, ужесточение требований к лицензии, к качеству продукции, изменение ставок налогов), стабильность коллектива предприятия (часть персонала, возможно, захочет уйти вместе со “старым” директором), общей экономической ситуации в стране (например, изменение цен на топливо, минимальной и средней заработной платы).

Читайте также:  Карта Острова Аруба, где находится Остров Аруба на карте мира

Строго говоря, правильно оценить бизнес может только его руководство. Разумеется, существуют различные сложные методики оценки бизнеса, однако применяются они в отношении крупных предприятий, цена же среднего и малого бизнеса обычно определена договоренностью покупателя и продавца.

Компактный магазин-фастфуд в деловом районе

Добрый день,
интересуюсь покупкой готового и прибыльного бизнеса в Чехии, стоимостью до 5 млн. евро, рассматриваем разные варианты. Пошлите пожалуйста варианты. Направление бизнеса для нас не сильно принципиально, важную роль в принятии решения о покупке имеет доходность, рентабельность, окупаемость и чистая годовая прибыль.

Как получить бизнес, который оформлен на ИП

Покупать придется не бизнес, а активы. На каждом этапе нужен юрист.

Оформите ИП на свое имя, выбрав подходящий ОКВЭД .

Попросите справку об отсутствии претензий со стороны супруга/супруги собственника бизнеса, ведь ИП отвечает по своим обязательствам личным имуществом. Вы можете купить помещение, а потом придет чья-то бывшая супруга и признает сделку недействительной.

Подпишите договор купли-продажи материальных активов: оборудования, остатков товаров.

Договоритесь о переуступке прав аренды и оформите договор с арендодателем. Читайте договор: вам могут предложить субаренду, а на нее есть запрет.

Подпишите соглашение о передаче нематериальных активов. Например, права на использование логотипа, слогана или сайта.

Заключите новые договоры с клиентами и поставщиками. В этом должен помогать предыдущий собственник. Важно не только оформить документы, но и сохранить связи.

Процедуру передачи ООО или АО регулирует закон. Есть несколько вариантов перерегистрации бизнеса на нового владельца.

Открываем бизнес в Чехии

Добавлено в закладки: 0

Для тех, кто твердо определился с решением купить бизнес в Чехии, существует единственное препятствие – его стоимость и размер прибыли, которую он будет приносить в будущем. Ведь это довольно недешево, это обусловлено высоким спросом, ввиду большой конкуренции, которая препятствует развитию прибыльного дела. Однако существует пассивная разновидность бизнеса, позволяющая проживать в своей стране, а доходы от собственного дела получать непосредственно в Чехии. К примеру, это может быть приобретенная в собственность квартира, отель, либо пансионат. Важно знать, что рентабельность от сдачи недвижимости, в зависимости от места расположения, способна достигать 15%.

На видео: Как найти работу в Чехии | Какая заработная плата в Чехии (Праге)

  1. Так, к примеру, можно получить работу в какой-либо чешской фирме, затем на основании письма от работодателя, выполнить запрос на открытие рабочей визы.
  2. Студентам могут поступить в любое чешское высшее учебное заведение, в результате открывается виза на все время обучения.

Япония

Правительство страны не создает никаких барьеров для ведения бизнеса иностранцами, хотя многие считают по-другому. Необходимо получить туристическую или рабочую визу, чтобы заверить печать компании. Уставной капитал можно внести в течение 5 лет.

Если вы не уверены в правильности своих действий при открытии и регистрации бизнеса в Японии, обратитесь в соответствующие фирмы. Они проконсультируют вас и при необходимости заполнят документы.


В Австралии нет особых ограничений по ведению бизнеса. Правительству важно, чтобы местные жители были трудоустроены. Как бизнесмену, вам необходимо соответствовать следующим требованиям:

Выгоды и риски

Преимущества такого подхода очевидны: вы существенно экономите время, повышаете шансы на получение ВНЖ (ведь фирма уже работает, явно существует не на бумаге) и так далее.

Поэтому на вопрос в заголовке «стоит ли покупать готовый бизнес в Чехии» следует ответить утвердительно.

Однако нужно обязательно заметить при этом, что покупка того или иного бизнес-объекта — дело сложное; оно имеет множество подводных камней.

Для начала поймем очевидную вещь.

Никто не будет продавать рентабельный бизнес без каких-либо веских причин.

Тем не менее, чешские печатные издания и сайты прямо-таки пестрят объявлениями вроде:

  • «продам готовый бизнес, Прага, срочно»;
  • «три закусочные, в связи с переездом за границу»;
  • «коммерческая недвижимость в Карловых Варах, оборот 200 000 евро».

Поэтому любому трезвомыслящему человеку должно быть ясно, что большая часть подобных объявлений — это, если не сказать мошеннические, то скорее всего не слишком выгодные сделки.

Если в качестве причины указывается что-то в этом роде, стоит быть вдвойне внимательным, возможно, даже заказать оценку бизнеса у независимой компании.

8. Непрофильный актив

Иногда бизнес достаётся предпринимателям за долги или как часть при покупке другого проекта. Бывает, меняется бизнес‑модель и какое‑то направление становится неинтересным. Например, компания покупает производство, для того чтобы изготавливать что‑то для себя, но вместе с ним ей достаётся розничный магазин. Бизнес есть и работает, но оказывается ненужным. Часто продавцами в таких ситуациях выступают не физические, а юридические лица.

Если решили проверять продавца самостоятельно, основатель юридической фирмы «Баранча и Партнёры» Вадим Баранча советует просмотреть следующие данные:

Добавить комментарий