Все об иммиграции и жизни на Кипре: цены, жилье

Все квитанции можно запрашивать в электронном виде. Выбрав этот способ, вы не только поддержите экологию, но также не станете жертвой кипрской почты, о сервисе которой уже можно слагать легенды.

Постоянный вид на жительство Кипра категория F

Вся процедура от подачи заявления на получение вида на жительство на Кипре по категории F до одобрения занимает около 12-15 месяцев.

Требования для получения ПМЖ на Кипре категории F:

  • Покупка недвижимости на Кипре. Дом, квартира или здание с приблизительной рыночной стоимостью 100 000 евро. Возможна покупка на вторичном рынке.
  • Нужно доказать официальный годовой доход в размере около 20 000 евро (заявителя вместе со его/ее супругом) из источников за пределами Кипра.

Складывается из заработной платы, пенсий, акций, ренты и пр. Увеличивается на 5000 евро за каждого иждивенца.

  • Сделать вклад на банковский счет на Кипре ориентировочно в размере 30 000 евро, который не нужно будет гарантировать.
  • Дети-иждивенцы – ПМЖ категории F распространяется только на детей в возрасте до 18 лет.

    Требования для получения ПМЖ на Кипре категории F:

    Оформление ВНЖ

    Как уже было сказано, получить ВНЖ на Кипре можно через инвестиции в бизнес или недвижимость, учебу или работу на Кипре, возможна также репатриация (если у вас кипрские корни и вы можете это доказать), воссоединение семьи (если у вашего супруга или супруги кипрское гражданство) и оформление статуса беженца (в этом случае придется доказать тот факт, что на родине вы подвергаетесь гонениям по религиозным или политическим причинам). Чаще всего россияне либо покупают на острове жилье, либо открывают свое дело.

    Первый шаг к оформлению ВНЖ — получение обычной визы, как правило — гостевой или туристической. Она дает право жить на острове в течение 90 дней в полугодие. Въехав в страну законным порядком, можно подавать документы на получение ВНЖ или, как его тут называют, Pink slip. Для этого требуется предоставить:

    • паспорт;
    • 4 фотографии;
    • сертификат из банка, подтверждающий наличие средств на счету;
    • копии рабочего контракта, договора купли-продажи или аренды недвижимости, договора из вуза — в зависимости от того, какой способ для получения ВНЖ на Кипре вы выбрали.

    Кроме того, нужно оплатить госпошлину. ВНЖ выдается сроком на 1 год, но его можно продлить.

    • паспорт;
    • 4 фотографии;
    • сертификат из банка, подтверждающий наличие средств на счету;
    • копии рабочего контракта, договора купли-продажи или аренды недвижимости, договора из вуза — в зависимости от того, какой способ для получения ВНЖ на Кипре вы выбрали.

    Сколько стоит недвижимость на Кипре?

    Стоимость недвижимости на Кипре зависит от многих факторов, таких как: год постройки, удаленность от моря, развитость инфраструктуры, престижность района и бренд застройщика. Однако главным фактором ценообразования все-таки является удаленность от моря — например, свежая двушка в отдаленном от моря районе Лимассола обойдется вам примерно в 450 000 евро, в то время как аналогичная по параметрам квартира на береговой линии, будет минимум в 1,5-2 раза дороже.

    Кому-то данный ценник может показаться высоким, но важно понимать, что жилой объект на Кипре — это также инвестиция, так как квартиры и дома на острове растут в цене с 2017 и пользуются спросом как в продаже, так и в аренде, будь то долгосрочная или краткосрочная. Ко всему прочему, покупка недвижимости на Кипре позволит вам получить гражданство ЕС — эту тему мы подробнее разберем в следующих материалах.

    А теперь к цифрам, Цены на недвижимость в городе Лимассол (€) выглядят так:⠀

    Первичка в прибрежных районах — от 4250€/м2

    Вторичка в прибрежных районах — от 2500€/м2

    Первичка в центре и за трассой — от 3000€/м2

    Вторичка в центре и за трассой — от 2000€/м2

    В других городах Кипра, цена за м2 будет ниже, поскольку Лимассол является одним из самых популярных локаций острова. Посмотреть на виды Лимассола и лучше понять этот город можно в видео о запуске Youtube-канала нашего гостевого эксперта Александра:

    “Вторичка в прибрежных районах — от 2500€/м2”

    Медицина

    На острове есть государственные бесплатные медицинские центры и частные. Приезжие в основном пользуются страховой медициной. Ее стоимость зависит от количества предоставляемых услуг, возраста и количества участников. Стартовая цена страховки – €100/чел., выгодно заключать семейный полис за €200/мес. Годовая страховка сэкономит около €100. Страховкой предусмотрены: госпитализация, лечение, анализы и прочие необходимые услуги.

    Лечение без полиса обойдется больному в огромную сумму: обращение к врачу – минимум в €30, нахождение на стационаре – порядка €1000, элементарная операция типа удаления аппендицита – около €3000.

    Русскоязычных школ на территории островного государства немного: одна находится в Никосии при Российском посольстве, одна – в г. Пафос, и 3 – в Лимассоле. Только столичная школа имеет аккредитацию Минобразования России. Ребята учатся по утвержденной Министерством программе, сдают ЕГЭ и получают стандартный аттестат зрелости. Месяц обучения здесь стоит €150.

    Обучение на Кипре

    Следует иметь в виду, что многие варианты переезда на ПМЖ в другую страну, на Кипре не совсем удобны. Например, получение высшего образования на Кипре достаточно дорого и администрация высших учебных заведений предпочитает принимать киприотов, чем жителей других стран.

    Читайте также:  Средняя зарплата в Чехии по профессиям, минимальных доход в Праге для граждан и мигрантов

    Поэтому поступление в ВУЗы этого острова у россиян не пользуется большой популярностью. Считается что уровень преподавания в учебных заведения Кипра, несмотря на рекламу, намного ниже, чем уровень преподавания в других странах Евросоюза.

    Во многих государствах, университеты функционируют не одну сотню лет и изначально ориентированы на приём не только своих соотечественников, но и большого числа иностранных абитуриентов. Этот факт не афишируется, но к выпускникам кипрских учебных заведений, отношение у работодателей других стран, несколько настороженное и если на одну должность претендуют два специалиста, один из которых имеет диплом Кипрского университета, а другой с дипломом Пражского или Мадридского вуза, то предпочтение будет отдано второму претенденту.


    В качестве одного из вариантов получения ПМЖ на Кипре можно рассматривать брак с резидентом страны, но для того, чтобы получить этот статус, требуется прожить в браке не менее трёх лет и иметь серьёзные доказательства того, что этот брак не фиктивный.

    Цены на жилье

    Покупать недвижимость на Кипре или брать ее в аренду, нужно исходя из собственных потребностей. Для сезонного отдыха вполне подойдет вилла на берегу моря. А вот для постоянного проживания лучше выбрать дом или квартиру ближе к центру крупного города. Самым «русским» считается Лимассол.

    Береговая линия в окрестностях Лимасола

    Дело в том, что постоянное проживание требует наличия определенной инфраструктуры, такой, как магазины, образовательные и медучреждения, а также заведения ивент-индустрии – бары, кафе, рестораны, кино.

    Кроме места расположения, на стоимость влияет тип и площадь жилья. Небольшая квартира-студия с одной спальной будет существенно дешевле домика с одной спальной комнатой. И, конечно же, ни в какое сравнение не идет вилла в несколько этажей и несколько сот квадратов.

    Стоимость недвижимости на вторичном рынке в 2020 году начинается от 30-40 тысяч евро – это небольшие, но полностью благоустроенные апартаменты. Цена средней виллы с обстановкой – от миллиона евро.

    Такая разница в ценах обуславливается еще и тем, что значительную часть больших домов у моря сдают в аренду, зарабатывая на этом деньги. Средний доход от сдачи ежегодно составляет до 15% от стоимости жилья.

    Кроме покупки собственной недвижимости, можно арендовать дом или квартиру. Долгосрочная аренда на Кипре будет стоить существенно дешевле, чем краткосрочная.

    Типичная арендованная квартира на Кипре

    Разница в ценах до 2,5 раз; также тем, кто снимает надолго, предоставляют значительные скидки. В целом, снять хорошую квартиру по потребностям (от однушки до трешки) в том же Лимассоле можно от 300 до 800 евро.


    Кроме покупки собственной недвижимости, можно арендовать дом или квартиру. Долгосрочная аренда на Кипре будет стоить существенно дешевле, чем краткосрочная.

    Документы и стоимость оформления

    Пакет необходимых бумаг зависит от способа иммиграции. Все документы должны быть на греческом языке и нотариально заверены. Базовый комплект для ВНЖ включает:

    • заявление;
    • копии загранпаспортов;
    • медстраховку (30 тыс. евро);
    • 4 фото (3,5х4,5 см);
    • копии свидетельств о браке и о рождении;
    • документы о наличии жилья;
    • справку о доходах (от 30 тыс. евро в год на заявителя);
    • справку об отсутствии судимости;
    • подтверждение оснований для предоставления вида на жильство (например трудовой контракт, договор купли-продажи жилья и т. д.).

    За оформление ВНЖ следует уплатить пошлину — 140 евро. За продление — 70 евро.

    Для получения статуса ПМЖ понадобятся:

    • копия загранпаспорта;
    • разрешение на проживание на Кипре;
    • подтверждение прав на кипрскую недвижимость;
    • резюме;
    • медицинская страховка;
    • справка об отсутствии судимости;
    • свидетельства (брачное, о разводе).

    Иммигрантам, желающим ускорить процесс получения ВНЖ категории F (например ПМЖ для пенсионеров на Кипре) необходимо предоставить доказательства наличия:

    • дохода из-за границы (минимум 30 тыс. евро);
    • депозита в банке Кипра на 30 тыс. евро.

    Размер госпошлины по оформлению ПМЖ — 500 евро.

    Для получения гражданства Кипра необходимо предоставить:

    • заявление ф. 127, подписанное тремя гарантами (урожденными киприотами) и нотариусом;
    • почтовые марки на сумму 8,54 евро;

    • форму о факте 7-летнего проживания на Кипре;
    • форму о проживании в течении последнего года на Кипре;
    • два объявления в разных номерах местной газеты. Стоимость зависит от газет. Например, 57,5 евро в «Филелефтерос», 48,3 – в Simerini;
    • справку из полиции о не привлечении к ответственности (стоит 17 евро);

    • копии загранпаспорта с отметками за все время пребывания на Кипре;
    • 2 фото (3,5х4,5 см), заверенные у кинотархиса (председателя совета общины);
    • копию действительного вида на жительство.

    Госпошлина за оформление гражданства — 500 евро.

    Могут потребоваться и справка с места работы, документы об образовании.


    Пакет необходимых бумаг зависит от способа иммиграции. Все документы должны быть на греческом языке и нотариально заверены. Базовый комплект для ВНЖ включает:

    • заявление;
    • копии загранпаспортов;
    • медстраховку (30 тыс. евро);
    • 4 фото (3,5х4,5 см);
    • копии свидетельств о браке и о рождении;
    • документы о наличии жилья;
    • справку о доходах (от 30 тыс. евро в год на заявителя);
    • справку об отсутствии судимости;
    • подтверждение оснований для предоставления вида на жильство (например трудовой контракт, договор купли-продажи жилья и т. д.).
    Читайте также:  Работа и образование в Сингапуре для русских

    Стоимость вещей

    Тут мнение сложилось двоякое. Брендовая одежда стоит как у нас или даже дешевле, например кеды Lacoste из коллекции этого года можно купить за 30-35 евро в официальном магазине. Джинсы Levi’s видел за 25-35 евро. Футболки в районе 8-10 евро. В общем, каких-то кардинальных отличий от СНГ нет.

    Но вот некоторые франшизы стоят дорого, например в Киеве я купил меч малому из мультфильма за 10$, а тут он стоит 35 евро. Игрушки-трансформеры стоят от 30 евро, у нас такие опять же в районе 10 баксов. Но все это касается только брендов. Трансформеры такого же качества, но без именитого имени, стоят в районе 1-2 евро за штуку. 🙂

    Товары для дома вообще копеечные, качественные чашки по евро, хороший коврик для йоги в чехле – 4 евро, перчатки для вела – 3 евро. Реально заходишь в магазин Jumbo, набираешь кучу мелочевки и выходишь с чеком в 20-30 евро. В среднем все в 2 раза дешевле, даже чем в Украине. Про разницу в качестве я молчу. 🙂

    Но вот некоторые франшизы стоят дорого, например в Киеве я купил меч малому из мультфильма за 10$, а тут он стоит 35 евро. Игрушки-трансформеры стоят от 30 евро, у нас такие опять же в районе 10 баксов. Но все это касается только брендов. Трансформеры такого же качества, но без именитого имени, стоят в районе 1-2 евро за штуку. 🙂

    Налогообложение российских граждан

    Как устроена система налогообложения на Кипре? В принципе здесь всё максимально прозрачно. Если русский, переехавший на Кипр, стал резидентом страны (получил вид на жительство или гражданство) и проживает на её территории не менее 183 дней в год, то ставка налога на доходы будет составлять:

    • от 0 до 19 500 евро в год — 0 %;
    • от 19 500 до 28 000 евро в год — 20 %;
    • от 28 000 до 36 300 евро в год — 25 %;
    • от 36 300 до 60 000 евро в год — 30 %;
    • свыше 60 000 евро в год — 35 %.


    Рассуждая о том, как хорошо жить на Кипре, всё же есть и свои минусы проживания. Конечно, на первый взгляд может показаться, что жизнь здесь беззаботна и прекрасна. Один самый главный минус – переехав в страну, вы можете ощутить нехватку финансов. Жизнь в стране не из дешёвых, к этому нужно быть готовым. А если работа будет зависеть от курса рубля, то и вовсе можно начать испытывать серьёзные трудности.

    Достоинства и недостатки кипрской жизни

    Перед тем как переехать жить на Кипр из России на ПМЖ, следует ознакомиться с местными особенностями жизни. Гражданину России наверняка придется по душе круглогодичное лето. Однако и здесь есть такие нюансы, которые наверняка вызовут недовольство у иностранцев. Сначала о хорошем.

    Плюсы:

    • Короткая и теплая зима (+15–20 градусов).
    • Относительная близость к России и ЕС.
    • Неподдельно дружелюбный и приветливый народ. Киприоты, занятые в туризме, более-менее нормально изъясняются на русском языке.
    • Достаточно высокий уровень жизни.
    • Доступные цены на жилье. Это делает покупку недвижимости на Кипре столь привлекательной.
    • Безопасность, здесь практически отсутствуют кражи. Вполне нормальным считается оставить машину открытой с ключами зажигания.
    • Цены в магазинах, расположенных вне курортных зон, относительно европейских расценок доступные. Но по сравнению с восточноевропейскими странами, товары стоят дороже. Фрукты и овощи стоят дешево.
    • Безвизовый въезд во многие страны. Помимо Еврозоны, вид на жительство для кипрских эмигрантов сделает свободным доступ в 158 государств: Африки — Камерун, Ботсвана, Египет, Кения, Мадагаскар, Танзания, Того, Тунис, остров Святой Елены, Замбия и др.; Америки — Аргентина, Багамские острова, Барбадос, Боливия, Канада, Бразилия, Колумбия, Чили, Доминиканская республика, Карибы, Гаити, Ямайка, Мексика и др.; Азии — Камбоджа, Грузия, Индонезия, Израиль, Лаос, Япония, Сингапур, Шри-Ланка, Южная Корея и др.; Европы — Албания, Лихтенштейн, Босния и Герцеговина, Македония, Хорватия, Исландия, Монако, Норвегия, Сербия, Турция, Украина, Швейцария и др.; Океании — Австралия, Фиджи, Новая Зеландия, Самоа, Тонга и др.
    • Возможность двойного гражданства. Это означает, что паспорт Кипра через лет 8 не станет основанием для отказа от своего родного подданства.

    Даже такая прекрасная на первый взгляд, держава небезупречна. И здесь есть проблемы и сложности. Поэтому перед тем как получить гражданство Кипра, следует предусмотреть такие минусы:

    • Все государство держится на туристической отрасли. Поэтому в межсезонье экономика значительно сбавляет свои обороты.
    • Экономику острова нельзя назвать очень стабильной, поэтому долгосрочные инвестиции на Кипре — довольно рискованное мероприятие.
    • Северный Кипр фактически находится под управлением Турции. Хотя местные жители считают, что в Северном Кипре господствуют оккупанты и надеются, что скоро эта часть вернется под управление острова.
    • В домах нет центрального отопления (поэтому зимой иногда приходится включать обогреватели), а подогрев воды происходит сугубо благодаря солнечному теплу.
    • Вид на жительство на Кипре при покупке недвижимости не дает права на работу. Данное разрешение можно получить только спустя 5 лет, после приобретения статуса ПМЖ.
    • Вся медицина платная, страховка стоит дорого. Но состоятельные россиянки могут позволить себе роды на Кипре, и нередко доверяют столь важный момент своей жизни именно кипрским медикам.
    • Коммунальные услуги и бензин дорогие.
    • Полностью ассимилироваться в местное общество вряд ли удастся.
    • Государственный язык — греческий. Распространен только в самой Греции и на острове. Он достаточно сложен в изучении.
    • Средние зарплаты небольшие, хотя цены на многие товары достаточно высокие. Это связано с ограниченностью рынка — расходы на доставку продуктов существенно увеличивают их себестоимость.
    Читайте также:  Уникальный храм в Барселоне — Саграда Фамилия

    • на свадьбу — 711;
    • на похороны —711;
    • на рождение ребенка — 533.

    Как у нихСколько стоит жизнь на Кипре

    Дорого ли обходится квартира с видом на море, прием у врача и ужины в таверне в Лимасоле

    • Alexandr Schipanov , 10 апреля 2017
    • 90505
    • 4

    Лимасол — самый крупный город Кипра, в котором сосредоточен весь бизнес острова и вся культурная жизнь. Здесь современная европейская архитектура соседствует с храмами ХIV века и окутанными мифами античными развалинами. На Кипре проживают около миллиона человек, и четверть из них живет в Лимасоле. По национальному составу население можно разделить на киприотов, англичан и русских.

    Предприниматель Александр Щипанов одну половину года живет в Екатеринбурге, а вторую — в Лимасоле, где издает мультиязычный гид для туристов. The Village попросил Александра рассказать о том, сколько тратят на жизнь киприоты и решившие задержаться на средиземноморском острове Афродиты туристы.

    1 200 ЕВРО В МЕСЯЦ

    2 500–4 500 ЕВРО В МЕСЯЦ

    5 000–6 000 ЕВРО В МЕСЯЦ

    МИНИМАЛЬНЫЙ ДОХОД

    СРЕДНИЙ ДОХОД

    ВЫСОКИЙ ДОХОД

    1 200 ЕВРО В МЕСЯЦ

    Жизнь пенсионеров

    Государственную финансовую помощь на Кипре получает каждый, кто зарегистрирован в Службе социального страхования. Выплаты пожилым гражданам республики составляют не менее 60% от среднего дохода. Пенсионеры солнечного государства в основном довольны своим положением. Там можно без проблем прожить на предусмотренные государством выплаты, при этом наслаждаясь свежим воздухом, морским бризом и солнечной погодой.

    • Ларнака;
    • Лимассол;
    • Никосия.

    Как россиянину уехать жить на Кипр

    На острове имеется множество возможностей для российских граждан, как уехать жить на Кипр легально и получить вид на жительство или даже гражданство. Для начала нужно заполнить миграционную карту в аэропорту. ВНЖ на Кипре называется Pink Slip. Он бывает нескольких видов, а для получения этого разрешения необходимо выполнить одно из действий, указанных ниже.


    Киприоты обожают заводить новые знакомства настолько, что могут даже пригласить малознакомого человека к себе домой, познакомить с семьей. Но при следующей встрече они уже не проявляют того же радушия. Чем чаще происходит встреча местного с приезжим, тем холоднее киприот становится.

    Временный вид на жительство на Кипре (ВНЖ)

    Аналог ВНЖ на Кипре для неграждан ЕС — виза временного резидента (Temporary Resident Visa, TRV), или Pink Slip, который бывает нескольких типов: гостевой, рабочий и ученический (студенческий). Гостевой Pink Slip позволяет жить на Кипре не дольше года без права работать.

    Чтобы получить временный ВНЖ на Кипре, достаточно купить недвижимость любой стоимости. Срок получения ВНЖ — шесть месяцев. При этом необходимо пребывать на Кипре постоянно в течение 180 дней в году. Также ВНЖ следует продлевать каждый год.

    Общая площадь 70 м² 2 спальни

    Общая площадь 173 м² Площадь земли: 306 м²

    Общая площадь 210 м² 3 спальни

    Критерии получения Pink Slip гражданами разных государств различны, но список основных запрашиваемых документов выглядит следующим образом:

    • заполненное заявление (форма M.61B);
    • оригинал и копия заграничного паспорта, а также четыре фотографии;
    • свидетельство о праве собственности на недвижимость (Title Deed) или договор аренды;
    • выписки со счетов в кипрских и зарубежных банках (на каждого члена семьи должно быть не менее 15 тыс. евро);
    • банковская гарантия минимум на 24 месяца с момента подачи заявления;
    • медицинская страховка;
    • свидетельство о браке или разводе, свидетельство о рождении.

    Все документы, прилагаемые к заявлению на предоставление ВНЖ, должны быть переведены на греческий или английский язык и заверены у нотариуса. При выдаче Pink Slip заявитель также получает Alien Book, или ARC (Alien Registration Certificate) — документ, который впоследствии используется иностранцем на Кипре как удостоверение личности.

    • заполненное заявление (форма М.67);
    • свидетельство о праве собственности на недвижимость, зарегистрированное в Департаменте кадастрового учёта и топографии, или договор аренды;
    • выписки со счетов в кипрских и зарубежных банках, подтверждающие наличие стабильного источника дохода (не менее 30 тыс. евро в год на каждого самостоятельного члена семьи и не менее 5 тыс. евро на каждого члена семьи, находящегося на иждивении)*;
    • банковская гарантия от кредитного учреждения Кипра, подтверждающая внесение на счёт заявителя депозита в сумме от 30 тыс. евро рубежа, которые подлежат блокированию сроком на три года;
    • медицинская страховка;
    • справка об отсутствии судимости;
    • заявление об отсутствии у заявителя намерения заниматься трудовой деятельностью на территории Кипра (кроме права собственности на компанию);
    • свидетельство о браке или разводе, свидетельство о рождении.
    Добавить комментарий