Вид на жительство в Турции: как получить при покупке недвижимости, в браке и пр

ВНЖ в Турции через покупку недвижимости в 2020 году – плюсы

Какие причины могут стать побуждающими к действию – покупка недвижимости в Турции в обмен на вид на жительство в 2020 году? Выделим несколько основных моментов, которые влияют на решение иностранцев инвестировать и получать гражданство или временное право проживания в Турции, вместо того чтобы оформлять те же документы через брак, обучение, регистрацию бизнеса и прочее.

  1. В 2020 году в турецком законодательстве наблюдаются некоторые коррективы, что также затронуло иностранцев, желающих получить ВНЖ. В первую очередь были введены ограничения на продление туристического вида на жительство (икамет) для жителей определенных стран, что не коснулось в том числе РФ и стран Европейского союза. Такая новость обрадовала далеко не всех гостей Средиземноморского государства, а точнее, весьма огорчила.

Получается, что многие отдыхающие гости юрисдикции могут рассчитывать исключительно на свой краткосрочный отдых, без его дальнейшего продления по той же причине. Как вариант – указать иные причины продления ВНЖ, предоставив соответствующие документы или купить квартиру в любом городе юрисдикции, сохранив ее для своего потомства, получения прибыли или сохранения в качестве бунгало для сезонного отдыха семьей. Такая инвестиция дает право на ВНЖ Турции без дополнительных доказательств – зачем, почему и где.

  1. Второй пункт – доступная программа гражданства за инвестиции в недвижимость, по которой можно получить турецкий паспорт, купив апартаменты по ставке не менее 250 000 долларов США. Напомним, что до 2018 году гражданство в данном государстве можно было получить по упрощенной схеме только при сумме инвестиций в земли, жилую и коммерческую недвижимость от 1 млн. долларов.
  2. Пандемия коронавируса, что кажется абсурдным, но имеет место быть. Во многих странах ситуация с коронавирусом на порядок сложнее, чем в Турции, что заставляет граждан искать доступные варианты для иммиграции и переезда.

Согласно статистике, на конец апреля 2020 года в Турции наблюдается спад зараженности, что является положительным показателем. Если сравнивать данные с ТОП странами по инфицированности (Великобритания, Германия, Франция, США), то турецкая республика занимает достаточно выгодные позиции.

Также следует напомнить, что власти страны планируют с мая начать прием туристов внутри государства, а с начала лета 2020 с других стран. Независимо от стоимости квартиры, виллы и иной недвижимости в Турции, иностранное лицо имеет право получить ВНЖ сроком на 1 год с последующим его продлением и расширением спектра возможностей, в том числе получение разрешения на работу.

Важно! Ввиду ограничений по въезду иностранных граждан оформить ВНЖ можно дистанционно через доверенное лицо. Это также касается демонстрации апартаментов, предложенных к покупке в Турции в обмен за гражданство и вид на жительство нашими партнерами.

Развернутую консультацию по всем вопросам можно получить у специалистов портала, обратившись по контактным телефонам +372 5 489 53 37, +372 5 481 04 02 или по адресу электронной почты info@offshore-pro.info.

Получить консультацию о возможности оформить ВНЖ Турции дистанционно можно у специалистов нашего портала, написав по адресу: info@offshore-pro.info.

Что является основанием для получения вида на жительство в Турции

Учёба в университетах Турции — веское основание для получения студенческого ВНЖ

Покупка недвижимости на территории Республики Турция. Если Вы являетесь владельцем либо совладельцем любой недвижимости или её части в Турции, Вы имеете право получить долгосрочное (от года и более) ВНЖ в этой стране. Для того, чтобы переехать всей семьёй в Турцию и получить ВНЖ на всех, сперва будет достаточно, чтобы вид на жительство получил кто-то один. А после этого, уже оказавшись на турецкой земле, оформить ВНЖ на всех домочадцев.

При этом бумаги, подтверждающие факт родственных связей, необходимо перевести на турецкий язык и официально заверить у нотариуса.

  • Получение разрешения на работу. Вы можете стать обладателем визы в Турцию по работе и затем ВНЖ, для чего турецкое предприятие должно оформить Вам разрешение на работу. Имея на руках все нужные документы, выданные желающей видеть Вас в числе своих сотрудников организацией, Вы легко получаете рабочую визу в Республике Турция.
  • Замуж за турка. Если Ваш муж является гражданином Турции и свадьба была в Вашей стране, у Вас есть основание получить вид на жительство в Турции.

Помимо вышеназванных, бывает также ВНЖ студенческий, который предоставляется для обучения в турецких ВУЗах; ВНЖ для тех, кто пострадал от определённых ситуаций (беженцы, жертвы торговли людьми); также можно получить ВНЖ, открыв в Турции свой бизнес.

При оформлении вида на жительство любого типа необходимо иметь медицинскую страховку. Оформление страхового полиса производится перед подачей документов на ВНЖ. В страховку входят: медпомощь в экстренных ситуациях, медицинские препараты, а также медицинское обслуживание амбулаторного и стационарного типа. Лекарства включаются в сумму оплаты по страховке.

Если Вы мечтаете поселиться за границей, но Европа или Америка по каким-то причинам для Вас недоступны, Вы можете попробовать обратить внимание на Турцию. Почему именно Турция? Это очень привлекательная для проживания и дальнейших перспектив страна. Турция расположена на перекрёстке миров и цивилизаций, объединяя в себе загадочность Востока и рациональную деловитость Запада, а также играет довольно весомую роль среди ближневосточных и средиземноморских стран. Это светское современное и динамично развивающееся государство, где талантливые люди с хорошим образованием могут рассчитывать на построение успешной карьеры.

Покупка жилья и получение ВНЖ в Турции

Чуть ли ни половину стендов на российских выставках зарубежной недвижимости занимают застройщики и агентства Турции. Они сулят «рай на земле», который, к тому же, приносит приличный доход. Насколько справедливы эти доводы? Давайте разберемся.

Чаще всего россияне покупают квартиру в Турции по трем причинам.

Причина 1. «Хочу получить вид на жительство или гражданство»

Если купить жилье по любой стоимости, можно подать заявку на оформление вида на жительство (ВНЖ) на основании ТАПУ (свидетельства о собственности) и регулярно его продлевать – ежегодно или чаще, смотря на какой срок выдают. Далее можно подать заявку на гражданство, при условии, что вы за пять лет пребывания в стране не выезжали дольше, чем на шесть месяцев (в совокупности). Его могут дать, а могут – и не дать. Но если вы купите жилье за $250 тыс., гражданство дают сразу, не дожидаясь пяти лет. Однако эту недвижимость нельзя будет перепродавать еще три года.

Не так давно размер минимальных инвестиций в недвижимость для получения гражданства Турции сократился с $1 млн до $250 тыс.

Уточним, что турецкое законодательство в последние годы стремительно ужесточается, как и борьба с нелегалами. И если раньше ВНЖ на основании свидетельства о собственности давали без особых проблем, то сейчас за ним нужно побегать. Иногда в ВНЖ на основании имеющейся собственности отказывают, но не надо опускать руки. Могут дать и со второй-третьей попытки.

Более того: даже получив ВНЖ, не следует расслабляться. Вожделенная «корочка» означает: вы должны жить в Турции не менее восьми месяцев в году. Причем ВНЖ не дает права на работу. Об этом, кстати, некоторые турецкие работодатели и риэлторы умалчивают.

По ВНЖ работать запрещено, можно работать дистанционно на РФ или другую страну, подтверждая это документами, если запросят, или получать рабочую визу/рабочее разрешение у местного работодателя.

Нелегальная работа чревата неприятностями. Если вы попались – у вас в Турции только квартира, а дел особых нет – то минимум попадете на штраф (размер определяет инспектор), максимум – заставят уехать из страны.

Получить ВНЖ и не жить в Турции, приезжая время от времени в ожидании подачи документов на гражданство, не вариант. Не забываем про условие «не более полугода отсутствия за пять лет». Если вы это не соблюдаете, ваш ВНЖ могут аннулировать либо просто не продлить. И прости-прощай гражданство.

Причина 2. «Хочу круглый год жить у моря»

Да, у Турции немало бесспорных плюсов: солнце, море, дешевые фрукты и овощи. Но при этом имейте в виду – центрального отопления тут нет. А квартиры сплошь отделаны гранитом и мрамором – не «понтов» ради, а потому, что в Турции это практически самый дешевый стройматериал. Всю зиму местные жители греются кондиционерами-обогревателями либо импровизированными «буржуйками». Да-да, в Турции до сих пор в ходу то, что в России забыто.

Справедливости ради сообщим: в некоторых «домах нового поколения» предусмотрены как минимум трубы, к которым можно прикрутить привычные нам батареи, и запустить локальное теплоснабжение. Но не везде. При выборе жилья на это обращают внимание, увы, не все. Тем более, что многие покупают квартиры в Турции летом.

Ну и климат: в наиболее популярных для покупки жилья Анталии и Алании летом жарко и влажно, а зимой – холодно и опять же влажно. Полноценно существовать можно только в помещениях с кондиционерами. Климат на порядок лучше на курортах вроде Фетхие, Мармарис, Кушадасы, облюбованных англичанами Каше и Калкане, но там и жилье намного дороже.

В Аланье бюджеты на жилье стартуют от 35 тыс. евро. Если в более престижных Кушадасы или Мармарисе хоть и с трудом, но можно присмотреть квартиру за 40-45 тыс. евро, то в Каше и Калкане жилье дешевле, чем 80-90 тыс., наверное, и не найти. В последние годы на выставках активно продвигают Мерсин – дескать, крупный красивый город, квартир много, русских мало, налетай! Но почему-то агенты забывают уточнить: именно неподалеку от Мерсина строится первая в Турции атомная электростанция. И если помножить сейсмически активную зону на потенциальную халатность строителей, то сами понимаете… Плюс с той же влажностью в Мерсине летом хуже, чем в Аланье.

Причина 3. «Куплю жилье – сдам в аренду»

Давайте прикинем расходы:

1. Покупка жилья. При большом желании можно уложиться даже в 1 миллион рублей, но это будет жилье в сотнях километрах от моря, причем в поселке городского типа, где пасутся козы. Там и самому жить не захочется, и сдать не получится. Квартира в новом доме площадью от 25 до 60 кв. м в пешей доступности от моря в среднем стоит $35-40 тысяч.

2. Ипотека. Можно купить квартиру в ипотеку, в долг местные банки выдают до 75% от суммы. По данным на сентябрь 2018 года, ипотечная ставка в Турции – 7%, причем в лирах, что сейчас действительно выгодно (в стране инфляция).

3. Налог (подобие налога на имущество). Сначала он единоразовый – 4% от стоимости недвижимости, далее ежегодный – 0,2%.

4. Дополнительный платеж – так называемый «айдат», или плата за содержание комплекса. Сюда входят уход за домом-садом-бассейном и любые работы, включая экстренные. Он может составить от нескольких десятков до нескольких сотен лир (примерно от 400 до 3000 рублей в месяц в зависимости от выбранной недвижимости).

5. Коммунальные платежи за воду, электричество. Заложите на воду со светом 100-150 евро в месяц вне зависимости от сезона. Готовят тут на газе, его привозят в баллонах. Есть дома с централизованной газовой системой. Газ недорогой, а вот те же кондиционеры с учетом необходимости постоянно охлаждать воздух летом и согревать зимой, могут обойтись в сумму до 300 евро ежемесячно. Ну и, по-хорошему, в доме нужен еще и генератор электричества. В разных городах, конечно, по-разному, но в той же наиболее популярной Аланье зимой – вечные перебои со светом.

А теперь оценим перспективы аренды:

К сожалению, россияне часто «ведутся» на громкие обещания местных риэлторов в духе: «Мы сдадим вашу квартиру в аренду, ни о чем не беспокойтесь!». Если у вас договоренность с компанией на комиссию (процент от сдачи), не исключено, что потом вам могут сообщить, что весь год квартира простаивала, но по приезду вы поймете, что здесь жили арендаторы.

Читайте также:  Как иностранцу оформить российскую бизнес-визу

Бывает и такое. Вам продают квартиру «с гарантией сдачи в аренду». В договоре прописывают, что вы купили квартиру, допустим, за $60 тыс. и что компания берет на себя обязательства по управлению недвижимостью. И все те месяцы, когда квартира вам не нужна, обязуются выплачивать вам по $400 в месяц, поскольку «спрос на подобную недвижимость очень большой».

Проходит год-полтора. Вы получаете на счет оговоренную сумму. Однако в один прекрасный момент компания сообщает: «К сожалению, у нас изменились планы, мы не намерены продлять договор. Но, как видите, квартира сдавалась прекрасно, и у вас хлопот с арендаторами не будет. Всего вам наилучшего!».

Однако арендодателей почему-то днем с огнем не сыщешь…

А ларчик просто открывался: при продаже агентство «включило» в стоимость вашей квартиры год-два аренды, как раз на такой случай. То есть, компания просто-напросто вернула вам часть переплаченных денег, при том что недвижимость стоила в полтора-два раза дешевле.

Также знайте, что сдавать квартиру в Турции может быть еще и рискованно. Только один печальный, но весьма распространенный пример: допустим, в квартиру заселяется турок. Внезапно он теряет работу (ну или делает вид, что «теряет»). Согласно местному законодательству, выселить его вы не имеете права, даже если он не платит месяцами и годами (разве что, если докажете, что арендатор превратил квартиру в бордель или наркопритон). Логика государства – у этого человека нет другой крыши над головой. И турок будет жить, а вы будете за свет, за газ и т. д. Суммы – колоссальные.

И если турецкий клан может себе позволить собраться мужским коллективом и вышвырнуть нахала на улицу с настоятельным советом «не возвращаться» (сделав это так, чтобы полиция «не обратила внимания»), то иностранцам это вряд ли сойдет с рук.

Кому, как и где стоит покупать квартиру в Турции?

Где – в городе, который лично вам нравится и подходит для проживания. С поправкой на климат: не везде в Турции море и солнце, в континентальной ее части погода как в Москве.

Как – изучите сайт sahibinden.com (им пользуются сами турки) – предложение, цены. И обратитесь к проверенному риэлтору. Лучше заплатить ему $1 тыс., чем отдать лишние $40 тыс. застройщику по незнанию.

Кому – тем, кто любит страну, ее климат, готов уважать местные обычаи, для кого «айдат» и коммунальные платежи не станут обузой и кому отказ в ВНЖ или гражданстве не разобьет сердце.

Тогда любой случайный «бонус» – в виде ВНЖ, налаженного делового партнерства и, соответственно, рабочего места, небольшого дохода от появившихся со временем арендаторов – вас очень порадует. Но только ради этого покупать квартиру в Турции не рекомендуем.

Справедливости ради сообщим: в некоторых «домах нового поколения» предусмотрены как минимум трубы, к которым можно прикрутить привычные нам батареи, и запустить локальное теплоснабжение. Но не везде. При выборе жилья на это обращают внимание, увы, не все. Тем более, что многие покупают квартиры в Турции летом.

Особенности проживания в Турецкой Республике

Эта страна является одной из самых развитых в своем регионе (Юго-Западной Азии). Она индустриальная с динамично развивающейся экономикой. По площади и количеству населения это довольно крупное государство. Многие россияне думают, как получить вид на жительство в Турции, прослышав обо всех преимуществах, которые свойственны для этой державы:

  1. Климат и погода. Неспроста это один из самых востребованных курортов в Европе, особенно для людей со средним достатком. Многим иммигрантам переезд в Турцию с семьей помог решить проблемы со здоровьем. Местный климат положительно влияет на дыхательную систему, работу желудочно-кишечного тракта и др.
  2. Доступные цены на продукты и товары первой необходимости. Фрукты и овощи здесь очень дешевые. Одежду и другие товары можно купить по низким ценам на рынке, а можно — и в люксовом магазине с соответствующей надбавкой.
  3. Доступная медицина. Пусть о ее качестве и идут жаркие дебаты, но зато любой гражданин может быть уверен, что скорая помощь прибудет к нему всего через 5–10 минут. При наличии медицинской страховки придется оплатить меньше половины стоимости лекарств и услуг врачей. При желании можно приобрести и такую страховку, которая покроет весь объем медицинских услуг.
  4. Простота получения в Турции ВНЖ. В общем случае перед тем как получить ВНЖ в Турции, необходимо оформить медицинскую страховку, подготовить документы и доказать свою состоятельность.
  5. Доступная недвижимость. Это относится и к арендному рынку, и к рынку продаж. Двухкомнатное жилье можно купить и за 35 тысяч евро, а трешку с видом на море — за 55 тысяч евро. К тому же можно всей семьей получить вид на жительство при покупке недвижимости.
  6. Двойное гражданство в Турции не запрещено. А значит, гражданство Турции для россиян будет вторым, то есть отказываться от родного паспорта нет необходимости. Но в то же время Россия на своей территории к такому гражданину (бипатриду) будет относиться сугубо как к своему подданному со всеми вытекающими последствиями. Аналогичным образом будет действовать и Турция. К примеру, бипатрид призывного возраста обязан будет пройти воинскую службу в обоих государствах, вне зависимости от места постоянного проживания.
  7. Отличное место для пенсионеров. Все перечисленные выше положительные черты делают эту Республику очень привлекательной для пожилых людей, в том числе из России. Действительно: переехать легко, цены на медикаменты, продукты, вещи и жилье ниже, чем на родине. К тому же мягкий субтропический климат подходит практически всем.
  8. Хорошие условия для предпринимательства. Если переехать жить в Турцию из России с целью открытия и ведения собственного бизнеса, можно сразу же ощутить положительные изменения: здесь нет постоянных проверок со стороны санэпидемстанций, пожарников и т. д. Главное — чтобы не было незарегистрированных в стране работников. К тому же местная налоговая система довольно лояльная. Вот основные отчисления, предусмотренные при получении гражданства в Республике и при ведении бизнеса:
    – подоходный налог — прогрессивный, от 15 до 35%;
    – налог на прибыль — 20% (по той же ставке уплачивается и налог на прирост капитала);
    – НДС — 18%;
    – налог на роялти — 20%;
    – налог с дивидендов — 15%;
    – ежегодный сбор с владельцев недвижимости — 0,1–0,6%;
    – налог при передаче собственности — 2% с покупателя и 2% с продавца.

Флаг и герб Турции

Перед тем как уехать в Турцию из России на ПМЖ, следует ознакомиться с теми сложностями, с которыми придется столкнуться гражданину РФ в случае переезда в эту жаркую страну:

  1. Сложность понимания местных жителей. Государственный язык — турецкий, и подавляющее большинство турков общается именно на нем. Он относится к другой языковой группе, поэтому при изучении возникает масса сложностей.
  2. Дорогой бензин и обслуживание автомобилей. Правда, недавно был принят новый закон, согласно которому можно ввезти свой автомобиль без необходимости растаможки в течении двух лет. Зато дороги здесь куда лучшего качества, чем на родине.
  3. Сложности с трудоустройством. В общем случае при получении ВНЖ в Республике не обретается право на трудоустройство. И, вообще, законодательство тщательно оберегает рабочие места для местных. Мужчины-иностранцы в лучшем случае могут рассчитывать на сезонную работу. Но зато представители таких специальностей, как медики, учителя и некоторых других, имеющие опыт работы и подтвердившие свой диплом, проблем с трудоустройством не имеют и получают достойные зарплаты. Средняя ежемесячная зарплата по стране — 1000 долларов.
  4. Нет привычных для русских людей продуктов — свинины, водки, творога, сгущенки, кваса и др.
  5. Отличный от отечественного менталитет. Турки — народ неторопливый во всем. Это касается выполнения обязательств по договору, свободного времяпрепровождения. Многочасовые посиделки за чаем и кофе — это норма их жизни. Для нас, активных, целеустремленных людей, привыкших все планировать — это просто неприемлемо.
  6. Визовый режим с зоной Шенгена. С 2003 года Турецкая Республика — претендент на вступление в ряды Евросоюза. Но до сих пор вопрос не решен. А потому для посещения большинства стран Европы требуется оформление визовых документов. Получение гражданства Турции в 2017 году открывает границы следующих стран: Европа — Республика Беларусь, Азербайджан, Албания, Босния и Герцеговина, Косово, Молдова, Македония, Северный Кипр, Украина, Сербия, Черногория; Азия — Индонезия, Восточный Тимор, Бахрейн, Южная Корея, Филиппины, Армения, Грузия, Гонконг, Япония, Катар, Ливан, Камбоджа, Казахстан, Шри-Ланка, Мальдивские острова, Иордания, Таиланд, Тайвань, Монголия и др.; Америка — Бразилия, Аргентина, Багамские острова, Боливия, Доминиканская Республика, Гаити, Гондурас, Колумбия, Гватемала, Сальвадор, Панама, Парагвай, Перу, Чили, Венесуэла, Уругвай и др.; Африка — Ботсвана, ЮАР, Тунис, Танзания, Марокко, Мадагаскар, Гамбия, Сенегал и др.

Турция на карте


Первоначально иностранному подданному, решившему иммигрировать в жаркую Республику, необходимо оформить долгосрочную визу. В течение одного-двух месяцев после переезда необходимо подготовить следующие документы для открытия ВНЖ:

ВНЖ при покупке недвижимости в Турции и других странах

Получение вида на жительство (ВНЖ) во многом облегчает жизнь в другой стране. Как правило, иностранные граждане могут получить его разными способами, в том числе и при покупке недвижимости. Но дают ВНЖ за инвестиции в недвижимость далеко не во всех странах — в ряде государств есть ограничения.

ВНЖ при покупке недвижимости в Болгарии

В Болгарии получить ВНЖ при покупке недвижимости можно. Но для этого нужно купить недвижимость на сумму от 300 тысяч евро. Только тогда можно претендовать на получение ВНЖ. Если стоимость недвижимости меньше, то иностранец сможет только получить разрешение на более длительное, чем у обычных туристов, пребывание в Болгарии.

ВНЖ при покупке недвижимости в Греции

В Греции ВНЖ тоже дают при покупке недвижимости на определенную сумму. Чтобы получить вид на жительство нужно приобрести в собственность объект, стоящий не менее 250 тысяч евро. При покупке недвижимости на эту сумму, на ВНЖ могут претендовать и супруг-а владельца недвижимости, а также их дети. Еще одна особенность. Претендовать на получение ВНЖ при покупке недвижности можно только в том случае, если она куплена без привлечения заемных средств.

ВНЖ при покупке недвижимости в Испании

Иностранцы могут получить ВНЖ за инвестирование в недвижимость Испании. Но есть условие. ВНЖ дается только при покупке недвижимости стоимостью от 500 тысяч долларов. Если покупка совершается в кредит, то ВНЖ не дается. Также, он не дается, если на недвижимости есть обременение. Но есть и плюс — можно купить несколько объектов недвижимости на общую сумму в 500 тысяч долларов. При этом, если несколько иностранцев покупают один объект, то для получения ВНЖ доля каждого должна быть все равно не менее 500 тысяч долларов, иначе ВНЖ не дадут. На ВНЖ могут претендовать супругсупруга покупателя недвижимости, а также их несовершеннолетние дети.

ВНЖ при покупке недвижимости в Италии

А вот в Италии ВНЖ просто за покупку недвижимости не дают. Причем речь идет о покупке на любую сумму. Обычно иностранный собственник жилья получает основание на оформление длительной визы, с которой он может жить в Италии по 90 дней каждое полугодие. А вот чтобы получить ВНЖ, у иностранца, кроме недвижимости, должен быть пассивный доход, в среднем, на семью порядка 40 тысяч евро.

ВНЖ при покупке недвижимости в Египте

В Египте ВНЖ иностранцам при покупке недвижимости дают. Условия просты. ВНЖ сроком на один год дается при покупке недвижимости стоимостью от 100 тысяч долларов. На три года — при покупке жилья стоимостью от 200 тысяч долларов. А если недвижимость стоит 400 и более тысяч долларов, то ВНЖ в Египте дадут сразу на 5 лет.

Читайте также:  Работа в Мюнхене: где искать, знания языка, вакансии

ВНЖ при покупке недвижимости в Тайланде

В Тайланде при покупке недвижимости иностранцам ВНЖ не дают. На иностранных собственников жилья распространяется общий визовый режим. Чтобы получить ВНЖ в этой стране следует воспользоваться другими программами, инвестиции в недвижимость тут не помогут.

ВНЖ при покупке недвижимости в Хорватии

В Хорватии покупать недвижимость с целью получения ВНЖ нет никакого смысла. Инвестиции в недвижимость совершенно не дают основания на получение вида на жительство. Даже самая дорогая недвижимость не дает иностранному собственнику никаких привилегий при оформлении ВНЖ.

ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ

В Объединенных Арабских Эмиратах получить ВНЖ можно при покупке недвижимости стоимостью от 270 тысяч долларов. При этом вид на жительство дается на три года. Если же недвижимость стоит более 1 миллиона 360 тысяч долларов, то ВНЖ дается на 5 лет. Еще два условия: иностранец должен быть полноправным владельцем недвижимости и должен иметь ежемесячный доход от 2700 тысяч долларов. Кстати, никаких бонусов при получении гражданства ОАЭ ВНЖ не дает.

ВНЖ при покупке недвижимости в Черногории

В Черногории ВНЖ можно получить при покупке недвижимости на любую сумму. При этом вид на жительство дается и для супруга-и владельца недвижимости, и для их несовершеннолетних детей. Но и тут есть условие. Недвижимость не должна иметь обременений. Если же покупается земельный участок, то ВНЖ не дается, пока на участке не будет построено здание. Разрешение на временное проживание владельцам недвижимости выдается на год и затем его можно продлевать.

ВНЖ при покупке недвижимости в Грузии

В Грузии получить ВНЖ за покупку недвижимости можно при условии, что ее стоимости не менее 100 тысяч долларов. Вид на жительство дается сроком на один год и затем его можно продлить.

ВНЖ при покупке недвижимости в России (в т.ч. в Крыму)

Покупка недвижимости в России, к сожалению для иностранных граждан, никаких бонусов для получения ВНЖ не дает. Купив недвижимость в РФ, иностранец может лишь получить временную регистрацию по месту пребывания. ВНЖ получается на общих основаниях.

ВНЖ при покупке недвижимости в Турции

В Турции получить ВНЖ (Икамет) можно при покупке любой недвижимости на любую сумму. При этом ВНЖ сразу дается и супругу-е владельца недвижимости, а также их несовершеннолетним детям. Как правило, ВНЖ в Турции оформляется на 2 года, затем его можно продлить. И уже через пять лет владелец турецкой недвижимости может претендовать на получение гражданства Турции. Оформление ВНЖ в Турции занимает минимум времени и усилий.

Следует понимать, что получение ВНЖ очень важная процедура в любой стране мира. Вид на жительство дает множество преференций иностранцу. Именно поэтому в большинстве государств его дают только на определенных условиях.

ВНЖ при покупке недвижимости в Италии

Для пенсионеров

Ближе к пенсии переезд в тёплую страну, к морю и природным красотам – нормальное для всего мира явление. К сожалению, в прохладной России далеко не все пенсионеры имеют возможность так кардинально сменить своё место жительства, переходя на обеспечение государства, но спрос на ВНЖ для пенсионеров всё равно есть и стабильный.

Единственная возможность переехать в Турцию без капитала для пенсионера – это покупка жилья. Это внушительные средства, но большинство решившихся на переезд решают эту проблему продажей личного жилья на родине и добавления к этой сумме всех имеющихся накоплений.

То, что вы находитесь в другой стране, не лишает вас пенсии. Путём нескольких визитов в отделение банка, предоставляющего вам услуги по переводу пенсионных выплат, вы можете получить чёткие инструкции по получению положенных средств за границей.

Наличие своего жилья – критически важный момент, потому что аренда в любом случае окажется неподъёмной для пенсионера.

Единственная возможность переехать в Турцию без капитала для пенсионера – это покупка жилья. Это внушительные средства, но большинство решившихся на переезд решают эту проблему продажей личного жилья на родине и добавления к этой сумме всех имеющихся накоплений.

Воссоединение семьи

Часто иностранцы получают право законного проживания на территории государства на основании воссоединения семьи. Для этого родственник, являющийся гражданином государства или имеющий икамет, подаёт соответствующее заявление о выдаче вида на жительство его супруге, детям. На таком основании получить разрешение на проживание можно на 2 года.

В соответствии с новыми правилами, введёнными в 2018 году, все лица, претендующие на икамет, должны:

Сколько действует турецкий ВНЖ

Чаще всего документ выдают сроком от 6 месяцев до 2 лет. В случае необходимости его можно продлить. При этом не нужно будет возвращаться в родные края для переоформления документов. Время, на которое выдается разрешение, будет зависеть и от его типа. Так, краткосрочный документ не выдают более, чем на 1 год. При восстановлении семьи в среднем разрешение действительно 2 года. Студенты получают возможность жить на территории Турции все время, пока они зачислены в местном ВУЗе.

Постоянный вид на жительство можно требовать после того, как человек прожил в Турции не менее 8 лет. Важным условием является и то, чтобы заявитель не покидал страну дольше, чем на 366 дней за 5 лет или отсутствовал в Турции больше, чем 6 месяцев за год.

Если иностранец, который имеет ВНЖ на протяжении 4 месяцев подряд, не присутствует в стране, его документ считается недействительным.

Если иностранец, который имеет ВНЖ на протяжении 4 месяцев подряд, не присутствует в стране, его документ считается недействительным.

Бизнес-иммиграция

Бизнес-иммиграция в Турцию можно осуществить, имея достаточное количество денег для этого. В Турции существуют специальные независимые торговые зоны, которые способствуют ввозу в Турцию большого количества денег. Для создания фирмы в Турции необходимо принять на работу двух граждан Турции. Регистрация фирмы занимает 10 дней и стоит 2000 долларов. Собственнику бизнеса дается вид на жительство.

  • заявление по установленной форме (можно скачать на сайте Миграционной службы Турции);
  • загранпаспорт. Срок действия загранпаспорта должен заканчиваться не позже чем через два месяца после окончания вида на жительство;
  • 4 биометрические фотографии;
  • медицинский полис;
  • документы, подтверждающие наличие достаточного количества денежных средств для проживания в стране;
  • подтверждение наличия места жительства (документы, подтверждающие право собственности на свое жилье, либо договор аренды, заверенный у нотариуса);
  • документы, подтверждающие право легально получить вид на жительство в Турции;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • справка об отсутствии судимостей

Вид на жительство в Турции: как получить при покупке недвижимости, в браке и пр

Документы на получение ВНЖ в Турции:

1. Заграничный паспорт + копии страниц с печатью о въезде в Турцию
2. Свидетельство о рождении детей со штампом апостиль (если есть несовершеннолетние дети)
3. Свидетельство о браке со штампом апостиль (если недвижимость оформляется на одного из супругов)
4. Пенсионное свидетельство с апостилем (если родители собственника также подают на ВНЖ)
Данные документы необходимо перевести на турецкий язык и заверить в нотариусе. Стоимость перевода 25-40 лир за страницу, заверение 90 лир за страницу.

5. Медицинская страховка – Sigorta в турецкой страховой компании на срок запрашиваемой визы. Взрослым от 18 до 65 лет (детям до 18 лет – не обязательно, старше 65 лет не страхуют). Стоимость формальной страховки около 400 лир / год на человека.
6. Квитанция об уплате госпошлины в налоговой*. 110 лир – пошлина** на человека перед подачей заявки на сайте, после подачи стоимость карточки икамет – 140 лир на взрослого и 70 лир на детей до 18 лет.
* Для граждан Беларуси, Грузии, Киргизии, Латвии, Литвы, Молдовы, Туркменистана, Узбекистана, Украины, Эстонии есть дополнительный единовременный визовый сбор за въезд в Турцию в размере 695,6 лир.
** Пошлина для каждого граждан различных государств различная.

СКАЧАТЬ список Документов и вещей на ВНЖ / ПМЖ Турции:

Пошлина за ВНЖ Турции в 2020 году для граждан СНГ:

Страна – Визовый сбор – Первый месяц – Каждый следующий месяц – Стоимость карты икамета
Азербайджан — $25.00 – $5.00 – 110TL
Армения — $25.00 – $5.00 – 110TL
Беларусь – 695.6TL – $9.00 – $2.50 – 110TL
Грузия – 695.6TL – $25.00 – $5.00 – 110TL
Казахстан — $25.00- $5.00 – 110TL
Киргизстан – 695.6TL – $25.00 – $5.00 – 110TL
Латвия – 695.6TL – $25.00 – $5.00 – 110TL
Литва – 695.6TL – $25.00 – $5.00 – 110TL
Молдова – 695.6TL – $25.00 – $5.00 – 110TL
Россия — $7.00 – $1.50 – 110TL
Таджикистан — $14.00 $3.50 110TL
Туркменистан- 695.6TL — — 110TL
Узбекистан – 695.6TL – $25.00 – $5.00 – 110TL
Украина – 695.6TL – $25.00 – $5.00 – 110TL
Эстония – 695.6TL – $25.00 – $5.00 – 110TL

7. Справка об отсутствии судимости для взрослых. (Выдают сразу по загранпаспорту) в Adalet Sarayi (Зал Суда).
Mersin Adalet Sarayi
Адрес: İhsaniye, No:, 4931. Sk. No:16, 33070 Akdeniz/Mersin, Турция
Тел. +90 532 780 88 31

8. Фотографии (3,5 х 4,5) 4 шт. (Особые требования, фото делать в Турции). Распечатанные и в электронном виде на флешку (Потребуется при подаче заявления на сайте)
9. Тапу + его копия или нотариально заверенный договор аренды «Кира» с подписями всех взрослых, списком всех членов семьи + заверенные копии на каждого члена семьи.
10. Справка из Кадастрового управления, что Тапу действительно
11. Номер налогового номера в Турции для заполнения анкеты и оплаты пошлин для всех. Можно получить он-лайн на сайте www.gib.gov.tr
12. Распечатанная анкета-заявка с сайта e-ikamet.goc.gov.tr
. Если один из родителей будет получать ВНЖ на детей без второго родителя, то нотариальное согласие родителя о проживании детей в Турции. Делается в личном присутствии в Турции или через турецкое консульство.

. На основании долгосрочной аренды ВНЖ можно получить максимально на 1 год.
НЕ ПРОДЛЕВАЮТСЯ ВНЖ на основании аренды для граждан Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана, Киргизии.

. Тапу на несколько человек.
Если в Тапу несколько собственников, кроме супругов, детей до 18 лет, то второй и остальные собственники получают ВНЖ максимально на 1 год. Исключение граждане России, Евросоюза, США, Канады.

7 шагов получения ВНЖ:
1. Подготовка документов в стране Вашего проживания
Апостиль свидетельства о рождении, свидетельства о браке, пенсионного удостоверения
Загранпаспорт срок действия больше срока запрашивай визы – 2 года или 1 год + 60 дней.
2. Подготовка документов в Турции – Тапу (или договор аренды), страховка, перевод и нотариальное заверение, фото
3. Подача анкеты-заявления на сайте Министерства внутренних дел Генерального управления по иммиграционным вопросам e-ikamet.goc.gov.tr
4. Выбор времени встречи со специалистом миграционной службы – рандеву для подачи документов в Валилик.
5. Рандеву – собеседование с подачей оригиналов всех документов в полном составе семьи.
6. Получения уведомления о подачи документов на ВНЖ
7. Карточки ВНЖ – икамет получаете почтой на пороге своего дома через срок от 3-х недель до 3-х месяцев после рандеву.

. Полезные адреса

Получение налогового номера в Турции
Делается в Vergi Dairesi
Нужно:
Загран. паспорт + копия
Заполняется анкета с указанием Фамилии, Имени, имя отца, имя матери, адрес проживания, контакты
Занимает 2-5 минут.
Бесплатно.
Можно подать через сайт Налоговой инспекции www.gib.gov.tr
Налоговая инспекция в Мерсине https://mersinvdb.gov.tr/
Главный Сервисный Корпус
Адрес: Месудие Район Национальных Сил Cad. No: 78 Акдениз / MERSİN
Телефон: +90 324 337 42 04 – 10 (АТС)
Адрес по-турецки – Mesudiye Mahallesi Kuvayi Milliye Cad. No:78 Akdeniz / MERSİN
Здание дополнительного обслуживания (налоговая инспекция Мерсина, налоговая инспекция Торос)
Адрес: Мечеть Черифа Махаллеси Исмета Иненю Булвари напротив Мерсинского конгрессно-выставочного центра Акдениз / MERSİN
Телефон +90 324 238 80 21 (АТС)
Адрес по-турецки- Camii Şerif Mahallesi İsmet İnönü Bulvarı Mersin Kongre ve Sergi Sarayı Karşısı Akdeniz / MERSİN

Читайте также:  Виза в Шри-Ланку для россиян в 2020 году: нужна или нет, электронное разрешение, стоимость и сроки

Страховка – Sigorta
Несколько страховых компаний, имеющих офисы в Мерсине
AKSigorta
Сайт: aksigorta.com.tr
Адрес: Mesudiye Mahallesi Kuvai Milliye Cad. Atlıhan Apt, 33060 Akdeniz/Mersin, Турция

Güneş Sigorta
Сайт: gunessigorta.com.tr
Адрес: Cami Şerif, 5248. Sk. No:6, 33200 Akdeniz/Mersin, Турция

Halksigorta
Сайт: halksigorta.org
Адрес: Çankaya mh., Kuvai Milliye Cad. Sevindik İş Hanı No:49 D:2, 33060 Akdeniz/Mersin, Турция

Allianz
Сайт: allianz.com.tr
Адрес: Çankaya, Zeytinlibahçe Cad. Serin Apt. No:9 D:14, 33070 İçel Merkez/Mersin (Icel), Турция

RAYsigorta
Сайт: raysigorta.com.tr
Адрес: İhsaniye, 126. Cad. Yosun Apt. No:4 D:1, 33070 İçel Merkez/Mersin (İçel), Турция

Имеются другие страховые компании в Мерсине.

Получить Турецкое гражданство возможно натуральным путем на основаниях:

  1. Брак с гражданином (г-кой) Турции
    Турецкое гражданство можно получить после 3-х лет официального брака с гражданином (г-кой) Турции.
  2. 5 лет официального проживания в Турции
    В течение этого времени иностранец должен находиться на территории страны, в общей сложности, не менее 180 дней в году. Также, иностранец должен иметь постоянный официальный доход, знать турецкий язык. При рассмотрении заявки турецкими властями учитываются и такие факторы, как благонадежность иностранного гражданина, отсутствие правонарушений, особенно в Турции, наличиеотсутствие болезней, представляющих угрозу обществу (прежде всего это ВИЧ и туберкулез в запущенных формах).

С 2018 года внесены поправки в закон о получении гражданства, которые позволяют получить инвесторам турецкое гражданство в ускоренном режиме.

  1. Приобретение недвижимости
    Недвижимость стоимостью от 250 000 долларов США – один или несколько объектов первичного или вторичного рынка недвижимости, в том числе коммерческая недвижимость и инфраструктурные объекты, купленные после октября 2018 г. Требуется, чтобы недвижимость перед продажей обязательно прошла оценочную экспертизу. И уже на основании отчета экспертной комиссии определяется кадастровая стоимость жилья. То есть именно этот документ и учитывается госорганами, при рассмотрении заявки на получение гражданства. Подача заявки на получение гражданства должна быть в течение трех месяцев после заключения сделки по купле-продаже. При подаче заявки, также, потребуется выписка из банка о том, что необходимая сумма была перечислена со счета покупателя на счет продавца. Недвижимость должна быть зарегистрирована только на того человека, который претендует на получение гражданства по упрощенной схеме, а не на его жену (мужа) или детей.
    Условием получения гражданства является владение недвижимостью минимум 3-х лет. После этого объекты могут быть проданы.
  2. Создание рабочих мест
    Создание минимум 50 рабочих мест, подтвержденных министерством труда и социальной защиты Турецкой Республики.
  3. Финансирование в Турцию
  • Открыть депозитный счет. Если иностранный гражданин кладет в любой турецкий банк не менее 500 тысяч долларов, то он может рассчитывать на получение турецкого гражданства по упрощенной схеме. Стоит отметить, что положенную сумму нельзя снимать в течение трех лет.
  • Вложить деньги в турецкую экономику. Еще один вариант получить турецкое гражданство по упрощенной схеме — инвестировать в экономику страны. Претендовать на турецкий паспорт иностранец может при условии, что в экономику Турции им будет вложено не менее 500 тысяч долларов.
  • Купить государственные облигации. Тоже прекрасный вариант получить гражданство Турции по упрощенной схеме. Для этого нужно приобрести гособлигации на сумму не менее 500 тысяч долларов.

Процесс получения гражданства натуральным путем длится около полугода, ускоренным путем – 2 месяца. Турецкий паспорт выдается на 10 лет, потом его нужно менять. Также, иностранный гражданин, став гражданином Турции, может получить и турецкий загранпаспорт, который тоже выдается, максимум, на 10 лет. Еще один важный момент. В Турции разрешено двойное гражданство. То есть можно оставаться гражданином своей страны и быть гражданином Турции. Не во всех странах работает этот закон. К примеру, в России двойное гражданство допускается. А вот жителям Казахстана, если они решат принять турецкое гражданство, придется отказаться от гражданства своей страны. По всем вопросам, связанным с получением гражданства, вы можете обращаться в нашу компания – Синан Инвест. Также, мы поможем с оформлением документов.

Пошлина за ВНЖ Турции в 2020 году для граждан СНГ:

Вид на жительство в Турции через покупку недвижимости

В Турции предпочитает отдыхать большинство россиян из числа выездных туристов – это неоспоримый факт. При этом многие посещают полюбившиеся турецкие курорты по нескольку раз в год. Прожив несколько недель в отелях, туристы начинают задумываться о приобретении собственной квартиры или виллы на побережьях Турции.

На сегодняшний день Турция является одной из самых посещаемых туристами стран мира. Теплое море, прекрасная погода почти на протяжении всего года (особенно в районе средиземноморского побережья), постоянно развивающаяся инфраструктура, современные города, безвизовый режим, доступные туры и проживание в отелях – все это привлекает миллионы гостей из множества стран, в том числе из России. При этом многие жители, имея недвижимость в Москве и других городах РФ, приобретают дополнительное жилье в турецких городах и курортах с целью проживания во время отпуска и сдачи в аренду в межсезонье.

Приобретение недвижимости в Турции – это не только весьма и весьма разумное вложение финансов, но и неплохой бонус в виде возможности получения ВНЖ (вида на жительство). Оформить вид на жительство в Турции имеет право любой владелец недвижимого имущества на территории страны. ВНЖ выдаётся на основании, так называемого, ТАПУ (TAPU) – государственного свидетельства, подтверждающего право владения собственностью. Отметим, что оформление ВНЖ в Турции на основании ТАПУ требует сбора относительно небольшого пакета документов, не идущего ни в какое сравнение с теми «тоннами» бумаг, которые требуют законы многих европейских стран.

Теперь о юридической стороне вопроса. Тем, кто желает стать собственником квартиры или виллы необходимо иметь паспорт на турецком языке. После того как стороны заключили договор, а покупатель внес авансовый платеж, последнему необходимо обратиться в Военное управление, чтобы получить соответствующее разрешение. При положительном решении этой проблемы, будущий собственник должен получить TAPU — свидетельство, подтверждающее владение собственностью. Данный документ выдается в Кадастровом управлении Анкары. При этом, личное присутствие будущего владельца имущества на многих процедурах не обязательно. Достаточно выдать доверенность своему представителю и наслаждаться отдыхом на пляжах курорта.

Наиболее привлекательными районами Турции в плане покупки квартир и вилл выступают Газипаша, Аланья, Анталия, Бельдиби, Кемер, Гёйнюк. Анталия — это самый посещаемый город в стране (центр одноимённой провинции) с активно развивающейся экономикой и инфраструктурой. Разброс цен очень широкий, но всегда можно найти жилье за 700 евро за квадратный метр. Наличие бассейна и охраны увеличивает цену до 1300 евро, а в элитных районах, расположенных близко к морю, стоимость метра начинается от 2000 евро. Как можно видеть, это несколько дешевле, чем приобретение квартиры на ВДНХ в Москве.

Те, кто предпочитает Аланью, знают, что жилая недвижимость здесь недорогая за счет преобладания на рынке вторичного жилья. В самом городе новостроек очень мало, в основном новое жилье можно найти в пригородах. Стоимость квадратного метра с ремонтом будет стоить порядка 1000 евро, без ремонта собственность обойдется от 500 евро.

Отличительной особенностью Кемера являются прекрасные пляжи, привлекающие множество туристов, в основном молодых людей. Нередко отдыхающие остаются здесь работать, приобретают жилье и переезжают на постоянное место жительства, наслаждаясь живописными ландшафтами и теплейшим морем. Рынок жилой недвижимости стремительно растет, при этом максимальная высота зданий, исключая отели, насчитывает 5 этажей. Виллы на вторичном рынке жилья стоят в среднем 220 тыс. евро, а новые строения можно приобрести за 160-350 тыс. евро, в зависимости от удобств и близости к пляжу. Если на покупку средств не хватает, то всегда можно взять в аренду квартиру или виллу, при этом ежемесячная плата составит от 500 до 3500 евро.

На сегодняшний день Турция является одной из самых посещаемых туристами стран мира. Теплое море, прекрасная погода почти на протяжении всего года (особенно в районе средиземноморского побережья), постоянно развивающаяся инфраструктура, современные города, безвизовый режим, доступные туры и проживание в отелях – все это привлекает миллионы гостей из множества стран, в том числе из России. При этом многие жители, имея недвижимость в Москве и других городах РФ, приобретают дополнительное жилье в турецких городах и курортах с целью проживания во время отпуска и сдачи в аренду в межсезонье.

Как оформить вид на жительство в Турции.

Чем отличается вид на жительство от гражданства? Практически ничем. Так, после получения того и другого человек становится налоговым субъектом Турецкой республики и должен выплачивать налоги наравне со всеми жителями.

Где и какую недвижимость необходимо купить

Важно, чтобы на момент перехода права собственности, стоимость квартиры по курсу Центрального Банка Турции составляла не менее 250 000 долларов. В последствии комиссия рассматривает ваш запрос о гражданстве исходя из курса ЦБ именно на этот день. Учитывается та стоимость недвижимости, которая указана в кадастре. Поэтому важно проконтролировать, чтобы не только сам объект подходил под условия инвестиционной программы, но и кадастровая стоимость была записана корректно.

Стоимость получения вида на жительство и срок рассмотрения заявления

Оформление и получение разрешения на проживание в Турецкой республике обойдётся по цене в размер государственной пошлины, медицинской страховки и стоимости услуг нотариуса. Пошлина взимается за изготовление пластиковой карты и оказание государственных услуг. Её размер зависит от того, откуда прибыл претендент, и каковы основания для получения им икамета. При получении вида на жительство с таким основанием как покупка недвижимости, размер государственной пошлины составит в среднем €23.

Медицинская страховка в среднем требует €60 – 200. Окончательная цена определяется множеством факторов, от списка включённых услуг до состояния здоровья и возраста клиента.

Услуги нотариуса обойдутся примерно в €50.

Срок рассмотрения правильно оформленных документов – 30 дней. Если ваше заявление будет одобрено, пластиковая карточка, означающая, что вы получили вид на жительство, может быть выслана по почте. В случае отказа по почте же придёт официальное уведомление с указанием причин.

Услуги нотариуса обойдутся примерно в €50.

Процедура оформления и продление ВНЖ

Основанием для того, чтобы получить ВНЖ в Турции, может выступать покупка недвижимости, а также другие моменты, которые предусматривает новый закон:

  1. брак с гражданином Турции: по прошествии 3 лет в браке вы можете начинать оформление ВНЖ в Турции;
  2. проживаете в государстве не менее 8 лет;
  3. имеете работу в Турции;
  4. обучаетесь здесь на основании контракта с ВУЗом;
  5. при аренде жилья у гражданина Турции на длительный срок, до 6 месяцев с наличием договора. По истечении срока новые правила требуют определиться: либо вы ищете работу, либо вступаете в брак, либо связываете как-то иначе свою жизнь с государством;
  6. пенсионеры тоже получают привилегии: лечение в турецких больницах дает право встать в очередь за икаметом и получить его с минимальным пакетом документов.

Разница между тем, как получить вид на жительство в Турции гражданину России и гражданину ЕС, в основном, в сроках. «Нашим» выдают сперва карточку на 12 месяцев, после чего нужно продлевать. «Им» выдают сразу на срок до 5 лет. Кстати, если после того, как заветный пластик добыт, вы решите подать на развод с супругом-турком (или супругой-турчанкой), ВНЖ аннулируют.

Сроки оформления обычно от 60 до 90 дней. Карточка в пластике придет вам по почте.

Разница между тем, как получить вид на жительство в Турции гражданину России и гражданину ЕС, в основном, в сроках. «Нашим» выдают сперва карточку на 12 месяцев, после чего нужно продлевать. «Им» выдают сразу на срок до 5 лет. Кстати, если после того, как заветный пластик добыт, вы решите подать на развод с супругом-турком (или супругой-турчанкой), ВНЖ аннулируют.

Добавить комментарий